13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
依据《民法典》第一百七十二条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。三、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务; 或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个合理期限，书面催告债务人履行。四、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。五、法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同;承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认其合同是否有效。根据我国《民法典》的规定，如果一方单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。
·旅游合同违约金规定
旅游合同违约金规定一、旅游合同违约金的规定违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一......
·合同口头约定有效力吗？
合同口头约定有效力吗人们往往错误地将合同理解为“书面合同”，认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实，除了书面合同以外，合同在日常生活中更多......
·合同未执行违约金增值税税率
合同未执行违约金增值税税率是多少?合同未执行违约金增值税税率是3%，合同未履行时收取违约方的违约金，由于未发生发票管理办法中规定的销售商品、提供......
·逾期支付购房款的违约金如何计算？
1、买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、卖家逾期交付使用房屋的，......
·解除合同的法律后果有哪些
解除合同的法律后果有哪些解除合同的法律后果有哪些合同解除是指合同有效成立后，当解除条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同的权利义务......
·附条件的股份赠与合同怎么写
附条件的股份赠与合同怎么写实践中，有的人可能会将自己合法所有的公司股权送与他人，而此时为了保护双方的权益，最好是签订一份赠与合同，不过赠与......
·合同单方违约责任有哪些
合同单方违约责任有哪些合同违约责任主要包括以下几大类：一、继续履行1、继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人......
·液化气购销合同的范本怎么写？
液化气购销合同的范本怎么写？一、液化石油气购销合同液化石油气购销合同供方：（以下简称甲方）需方：（以下简称乙方）根据《民法典》，在平......
·公路运输合同模板是怎样写的？
公路运输合同模板是怎样写的？货物的正常运输是市场经济体制当中一种常见的企业经营和发展的模式，货物选择的不同的运输方法，在签订合同的时候对运......
·签订、履行合同失职被骗罪主体是什么？
签订、履行合同失职被骗罪主体是什么？我们知道，这一主体是一种特殊的主体，客观现实是在岗人员因为被骗而使用人单位蒙受经济损失，主观情况是被骗员......
·合同无效的种类包括哪些
从字面意思来看，合同无效就是合同不会产生法律效力，也就意味着在合同确认无效后，当事人对合同不具有履行的义务。根据法律的规定，合同无效的种类包......
