如何把控合同中主体资格的审查

www.nj64.net 南京债权债务律师网

如何把控合同中主体资格的审查合同主体分为自然人与法人、企业、其他组织。主体为自然人时，应审查对方的身份证件，以确定其是否为相应的民事行为能力人，特殊行业的还要审查从业证书。主体为企业法人和其他组织时，要审查对方经过年检的营业执照，特殊行业的审查资质证书，如药品企业审查药品经营许可证，房地产企业审查其“五证”等。第三人代企业法定代表人或负责人签订的合同，还要审查其是否持有授权委托书及授权委托的权限是否写明代为签订合同的事项。法律依据：《民法典》第一百四十三条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”二、合同审查的要点有哪些1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。3、审查合同意思表示的真实性。4、审查合同条款是否完备。5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。6、审查合同签订的手续和形式是否完备。(1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。(2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。(3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。(4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。(5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。有需要签订合同的，一定要对合同作出审查，此时不仅仅是对签订的主体资格审查，更重要的是对合同内容、对方的履行能力等方面作出相应的审查。而在这方面，对于大多数人来讲是比较困难且专业的，因此，建议有条件的话可以委托律师来帮助作出审查。
  
  
  

·以行为明确表示拒绝履行合同算违约吗？
      以行为明确表示拒绝履行合同算违约吗?算违约的行为，在日常生活中，有的时候合同当事人一方在合同的履来行期限以前，就明确表示或者以自己的行为表明他......

·一、出租人单方面解除合同的情形有哪些？
      一、出租人单方面解除合同的情形有哪些1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克......

·白酒购销合同范本
      白酒购销合同范本的介绍白酒购销合同范本甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为保证甲方卖场的正常运营，促进乙方所经营系列酒水的销售......

·终止合同违约金界定在什么范围
      终止合同违约金界定在什么范围对合同终止后，当事人能否主张违约责任，应根据不同的具体情况而定。一、当事人协议终止合同的，不论终止原因是什么，也......

·合同的成立时间怎么确定
      合同的成立时间怎么确定一、合同的成立时间怎么确定由于合同订立方式的不同，合同成立的时间也有不同：1、承诺生效时合同成立。这是大部分合同成立......

·银行合同到期辞职可不可以？
      我们都知道银行在很多业务的性质上都偏向于公权性而不能由私人介入到有关国家属性的金融业务当中去，所以在聘请职工的时候也会特别注意其专业的素质以......

·没有约定合同有效期该怎样解除？
      没有约定合同有效期该怎样解除？法律对合同的有效期限有特别规定的，合同的有效期限不得超过该期限。《民法典》规定租赁期限不得超过20年的，超过......

·拒绝履行协议合同应付怎样的责任？
      拒绝履行协议合同应付怎样的责任？协议和合同都是在项目和交易等发生之前，双方经过相互协商、沟通，共同达成的内容，明确了双方在交易或项目进行中......

·联营合同注意事项有哪些
      联营合同注意事项有哪些？联营合同注意事项有哪些?订立联营合同，一般是由一个或者几个企业或事业单位作为发起人，向自己物色的联营对象提出签约倡议，......

·合同生效日期前可以毁约吗？
      合同生效日期前可以毁约吗?如无特别约定，一般的书面合同自双方在合同上签字时合同成立并生效，但附生效期限的合同，自期限届至生效。已经成立但未生效......

·继续履行合同诉讼时效是多久
      继续履行合同诉讼时效是多久?1、　　对方行为违约，你可以向法院起诉要求继续履行合同，并让对方承担违约责任。诉讼时效为二年，如果合同期满后再去起......

·合同民事诉讼状怎么写？
      合同民事诉讼状怎么写？一、合同民事诉讼状怎么写?1、当事人的基本情况。当事人是公民的应当记载其姓名、性别、年龄、民族、职业及住所;当事人是法......