离婚时对财产如何评估？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

离婚时对财产如何评估?离婚时对财产的评估是按照房屋的现在的市场价格来进行的，这实际上就提醒了我们离婚的时候，房屋的财产价格并不是当时所购买的价格，一般情况下双方各自进行评估，然后达成一致的意见就可以了，不能达成的话有法院评估。离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用，一般在判决离婚后，由当事人双方分担。离婚诉讼中，双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财産，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。二、离婚房产分配的相关规定双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。综上所述，关于离婚房屋分配如何评估的问题，当夫妻双方对房屋价值存在异议时，可以由起诉方申请并预付评估费后，法院委托评估机构对房产价值进行评估，评估费由双方分担，同时，评估并不是法定的必经程序，夫妻双方也可以通过协商、竞价等方式来解决房屋分配的问题。在离婚类型的案件当中，有一些情况之下是需要进行财产分割的，当然这并不是所必须要经历的一个过程，在进行房屋价格的评估的时候，当时的市场价格能够达成一致的话，那么这个问题就很容易解决，否则的话还需要由法院出面。
  
  
  

·事实婚姻民政局离婚需要办理吗？
      事实婚姻民政局离婚需要办理吗?未办理结婚登记的。如果当事人是事实婚姻或同居关系，根本没有办理结婚登记，如果现在闹离婚，只能到法院办理离婚手续，......

·离婚时什么情况判定为有过错方2023
      离婚时什么情况判定为有过错方1.一方有重婚行为的属于过错行为一方在已经有婚姻状态的情况下又与第三者达到结婚的状态，属于重婚，我国《民法典》保护......

·一、重婚罪国家追究责任？
      一、重婚罪国家追究责任有哪些犯重婚罪的法律责任有以下规定：《婚姻法》第四十五条规定，对重婚的，对实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员构成犯罪的，......

·离婚儿子抚养权问题，如何争取？
      离婚不仅涉及到财产的分配还涉及到孩子抚养权的分配。关于抚养权的分配可不是随意，要参考多方面的标准进行分配，而且还要参考孩子的个人意见，何者更......

·离婚协议中离婚理由怎么写
      夫妻协议离婚的，此时需要就协商好的内容，以书面的形式固定下来，也就是要按照规定，签订书面的离婚协议。而其中比较重要的内容，就是要写清楚夫妻离......

·婚姻关系存续期间一方转移共同财产该怎么办
      不得不说，现实中有的人离婚是有预谋的，会事先采取措施就夫妻之间的共同财产进行转移。而另一方往往是后知后觉，甚至还有在发现对方在婚内转移共同财......

·重婚罪判多久对重婚构成犯罪的
      重婚罪判多久对重婚构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第258条的规定,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年......

·夫妻一方请求赔偿损失的构成要件
      夫妻一方请求赔偿损失本质上属于财产侵权损害赔偿。但考虑到侵权人与被侵权人之间因婚姻关系带来的人身关系、财产关系特殊性，在审判实践中，有几个问......

·自己起诉离婚前要做哪些准备
      在离婚诉讼过程中，因当事人不能做到事前充分的准备，往往造成律师接受委托时已面临十分被动的局面，当事人面临着败诉或承受损失的风险。建议当事人在......

·如何才能构成重婚罪，怎么取证
      如何才能构成重婚罪，怎么取证(1)重婚是婚姻当事人在其婚姻存续期间又缔结婚姻的行为。依我国法律规定，重婚罪是指有配偶而重婚，或者明知他人有配......

·一、离婚后财产都属女方户主应该是谁?
      一、离婚后财产都属女方户主应该是谁?离婚后财产都属女方户主应该是女方。婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：......

·一、男女结婚彩礼是属于夫妻共同财产吗
      一、男女结婚彩礼是属于夫妻共同财产吗因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽......