13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
签署建设工程施工合同注意事项
(l)施工合同的订立条件
建设工程施工合同主体一般只能是法人。
(2)施工合同订立的原则
建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：
l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。
2)平等、自愿原则。
3)公平、诚实信用原则。
(3)施工合同订立的形式与程序
l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。
2)施工合同的订立程序。民法典把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。
二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
·工伤保险死亡赔偿包括了哪些
在生活中在工作中因为意外事故或是职业病等原因死亡的情况时有发生，一般来说，公司都给职工上了工伤保险，因工伤死亡可以申请工伤保险赔偿，即使是没......
·工作中感染新冠，是否能构成工伤
2020年1月23日，人力资源社会保障部、财政部、国家卫生健康委发布《关于因履行工作职责感染新型冠状病毒肺炎的医护及相关工作人员有关保障问题的通知》......
·三方协议与劳动合同的区别
三方协议与劳动合同的区别?首先，三方就业协议由教育部统一印制，主要是为了明确三方的基本情况和要求。制定三方就业协议的依据是，国家关于高校毕业生......
·劳动纠纷申请法律援助需要哪些材料？
劳动纠纷申请法律援助需要哪些材料？劳动纠纷是现如今生活中最常见的一种纠纷，很多的人几乎都遇到多，其中有很多都需要法律援助的，但是每种所需要法......
·市政工程质量事故分类有哪几种
市政工程质量事故分类有哪几种一、市政工程质量事故分类有哪几种1、按事故造成损失程度分级(一)特别重大事故是指造成30人以上死亡，或者100人......
·用人单位辞退职工的方式有哪些
用人单位要想辞退职工的，首先肯定是要符合法律中规定的辞退情形才可以。之后就是按照规定办理辞退手续，而在这种情况下还会涉及到辞退方式的问题。那......
·工伤伤残鉴定什么时候可以做？
工伤伤残鉴定什么时候可以做有哪些法律依据法律依据《工伤保险条例》第二十一条职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应......
·劳动合同到期是否有经济补偿金
一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条......
·非国家工作人员受贿罪判刑标准是如何规定的
一、非国家工作人员受贿罪判刑标准是如何规定的?《中华人民共和国刑法》第一百六十三条【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员利......
·单位工伤认定时效一般是多久
事故发生之后，由单位申请进行工伤认定是很常见的，当然也有职工个人申请认定的时候。针对不同的主体，在认定时效上面，我国法律中的规定不太一样。那......
