13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
签订施工合同应注意哪些事项
一、签订施工合同应注意哪些事项
(l)施工合同的订立条件
建设工程施工合同主体一般只能是法人。
(2)施工合同订立的原则
建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：
l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。
2)平等、自愿原则。
3)公平、诚实信用原则。
(3)施工合同订立的形式与程序
l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。
2)施工合同的订立程序。合同法把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。
二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
·井巷工程质量保修期为多久？
井巷工程质量保修期为多久？建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：......
·实践中，发生建设工程合同纠纷后，最好的解决办法
实践中，发生建设工程合同纠纷后，最好的解决办法就是通过司法途径来维护自己的合法利益，但是许多人对于起诉状怎么写又比较苦恼。那么接下来，我们为......
·私人法律顾问工作内容有哪些？
私人法律顾问工作内容有哪些？私人法律顾问介绍个人法律顾问主要为个人提供各种法律服务，包括财产协议、离婚协议和诉讼、起草和执行遗嘱等。现在......
·什么情形劳动者可随时解除劳动合同
什么情形劳动者可随时解除劳动合同随时解除劳动合同又称即时辞职，是指劳动者无须向用人单位预告就可随时通知解除劳动合同。《劳动合同法》第38条规定......
·劳动合同合同一定要法人签字吗？
劳动合同合同一定要法人签字吗劳动合同不是必须法人签字，一般法人授权的责任人也是可以签字生效的，但是需要法人授权的委托书。劳动合同上只盖......
·对于工伤事故赔偿金额如何计算
对于工伤事故赔偿金额如何计算1.医疗费赔偿金额=诊疗金额药品金额住院服务费金额(依据工伤保险诊疗项目目录,工伤保险药品目录,工伤保险住院服......
·关于拟解除劳动合同的公告有法律依据吗
关于拟解除劳动合同的公告有法律依据吗一、关于拟解除劳动合同的公告有法律依据吗单位登报公告宣布解除劳动合同有法律依据，但又有前提条件。原......
·已辞职的员工能追究责任吗
已辞职的员工能追究责。劳动者和用人单位解除劳动关系，劳动者给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。在劳动仲裁时效内，用人单位可以提起劳动仲裁......
·端午节加班怎么计算加班工资
端午节加班怎么计算加班工资转眼马上就到端午节了，端午节既是我国的传统节日，也是我国的法定节假日。国家规定，企事业单位要在端午节放假，如果因为......
·一、劳动合同户籍所在地怎么填?
一、劳动合同户籍所在地怎么填?根据自己的实际情况进行填写，户籍所在地一般与身份证上的地址一致。劳动合同，是指劳动者与用工单位之间确立劳动关......
·一、建设工程合同纠纷能申请仲裁吗?
一、建设工程合同纠纷能申请仲裁吗?建设工程施工合同纠纷能不能仲裁主要是看双方双方当事人有没有约定仲裁，如果双方当事人有约定仲裁，而且约定的事项......
