13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
夫妻共同财产一方抵押有效吗
一、夫妻共同财产一方抵押有效吗?
夫妻共同财产一方抵押的行为是无效的，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。
其次，我国《婚姻法》对于夫妻平等处分夫妻共同财产的权利另有如下规定：
1、在婚姻存续期间，家庭获得的财产，都属于夫妻共同财产;
2、不管产权登记是否为夫妻两人名字，都不改变夫妻共有的事实;
3、对夫妻共有财产，夫妻任何一方单方面作出的处置，都是无效的。
二、夫妻共同财产的范围
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金
(2)生产、经营的收益
(3)知识产权的收益
(4)继承或赠与所得的财产
(5)其他应当归共同所有的财产。
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
三、夫妻共同财产的特征
1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有。“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。
4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。
5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。
其实，抵押权人在正式跟当事人签订抵押合同的时候，也应该调查一下当事人所提供的抵押物，是否还存在着其他的共有产权人，不过，假如当事人提供了虚假的证明材料欺瞒了抵押权人的话，由此造成的违约责任也是当事人自行承担的。
·夫妻怎么办理离婚的手续
办理离婚手续一般指的是协议离婚的情况，此时需要离婚夫妻协商一致后签订书面的离婚协议书，然后到一方户口所在地的婚姻登记机构办理。那具体而言，......
·结婚一年多离婚彩礼钱怎么判决
结婚一年多离婚彩礼钱怎么判决1、如果只订婚没有结婚，那么如果解除婚约，则彩礼全部返还男方，无论谁提出解除婚约都是全部返还。2、如果结婚时间......
·诉讼离婚和协议离婚方式哪种好
《婚姻法》中明确规定了离婚的法定方式，包括协议离婚和诉讼离婚。对于有的夫妻来讲，要是需要离婚的话此时可能不清楚该选择哪种方式离婚。对此，我们......
·国家税务总局偷税漏税法律法规有什么？
国家税务总局偷税漏税法律法规有什么？国家税务总局偷税漏税法律规定主要是“纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，在帐簿上多列支出......
·一、在我们国家结婚前都需要准备什么?
一、在我们国家结婚前都需要准备什么?1、请柬在选择请柬时，可以找一些比较有个性的请柬来吸引人的眼球。2、签到簿要提前准备签到簿和签到......
·法律上的自行抚养是至多少岁？
父母在离婚后，有孩子的都会牵扯到孩子的抚养问题。一般来说，在判给一方后，另一方会支付抚养费。但也由自行抚养的情况发生，就是孩子完全由一方抚养......
·十万彩礼离婚后返还多少十万彩礼也好
十万彩礼离婚后返还多少十万彩礼也好，一百万彩礼也罢。根据法律规定只有就只有三种情形是可以返还的，但是会返还多少是不好说的。那么如果不是属于这......
·一、没有结婚情况下退彩礼吗？
一、没有结婚情况下退彩礼吗根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(下称《婚姻法解释(二)》)第十条规定：“当事......
·重婚第二个有没有保障吗？
重婚第二个有没有保障吗？一、重婚第二个有没有保障吗？是没有任何保障的，依据我国民法典的规定，重婚的婚姻是属于无效的婚姻，所以重婚罪第二阶......
