13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
购房交易失败可以要回中介费的情形有几种1、一种情形是中介公司存在隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错，致使合同解除;2、另一种情形是，在合同中明确约定，若购房交易失败并且买卖双方顺利解除合同，则中介公司须退还所收取的中介费用。在上述两种情形下，买卖双方可以向中介公司要求退还所支付的中介费。二、通过中介买房注意哪些内容?房屋租赁、买卖选择中介时，要注意以下几点：(一) 看它有没有相关部门的资质证书有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书。(二)看房产中介公司营业执照上的营业资质。因为申办房产中介公司需要众多条件，不是随随便便就能开的。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。(三)在看上述的“两证”时，注意：一定要细辨真与假，要坚持看原件，最好把注册号记下来。(四)看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定，以防空头公司诈骗。(五)要看它的资金实力如何以及该公司在社会上的信誉好不好。客户通过房产中介来交易房屋，最主要的原因是希望在整个交易过程中由第三方来维护双方的利益。但目前许多小中介的注册资金不够大，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此，最好选择一些注册资金比较大的品牌中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。作为房产中介，更多的还是希望通过自己的服务，让房产交易能够达成，之后从中收取相应的服务费，也就是我们说的中介费。要知道，房产中介在这个过程中，扮演的是居间人的角色。因此，一般来说如果最终购房交易失败，交易并没有完成的，那么中介公司往往无法收取到中介费，就算之前收取了也应当退回给当事人。
·二手房交易费用怎么算？
现在很多年轻人面临购房时，会选择二手房交易，因为这样可以马上拿房入住。二手房交易费用和新房交易费用有所不同，可能很多人不是很清楚。下面我们就......
·交通事故后为治伤离开现场是否算逃逸
交通事故中的逃逸行为，可以说是其中比较恶劣的情节了，一旦认定构成法律上面的逃逸，那么对肇事者的处罚也是比较重的。但现实中，我们不能仅仅凭肇事......
·高空坠物砸伤车辆应该找谁去赔偿
随着我国现代化的发展，楼房是越建越高。但是这样也产生了一系类的问题，就好像是高空坠物问题。最近我们都可以听到类似这样的消息，真是让人实在痛心......
·一、醉驾发生交通事故致死怎么判刑?
一、醉驾发生交通事故致死怎么判刑?醉驾发生交通事故致人死亡的判刑标准是三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【......
·诉前财产保全需要提交什么材料
诉前财产保全需要提交什么材料?1、诉前财产保全申请书一份。2、当事人主体资格的证明材料。3、诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件。4、申请保......
·驾驶未年检的机动车扣几分
驾驶未年检的机动车扣几分一、驾驶未年检的机动车扣几分机动车驾驶员有下列违章行为之一的，一次记3分：（一）不按规定超车或者让车的；（二）违......
·交通事故伤残鉴定程序是怎样的
交通事故中，造成人员受伤是比较常见的，而此时为了对事故做出处理，同时也对伤者做出赔偿，就需要对伤者的伤残情况作出鉴定。那么这个伤残鉴定程序具......
·一、特种车辆发生交通事故怎么办?
一、特种车辆发生交通事故怎么办?特种车辆发生交通事故需要及时报警，并且通知保险公司，特种车交强险也应赔偿，从交强险设立的目的看，交强险属于强......
·一、交通事故误工费计算截止时间？
一、交通事故误工费计算截止时间？误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一......
·一、交通事故70岁误工证明需要开吗？
一、交通事故70岁误工证明需要开吗？是需要开的；因为70岁属于退休年龄了，所以非适格的劳动者，如果要求误工费必须提供收入证明(即纳税证明，如......
