木结构建筑工程施工合同中的变更条款如何变更？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

木结构建筑工程施工合同中的变更条款如何变更？ —、工程变更的原因工程变更一般主要有以下几个方面的原因。
  (1)业主新的变更指令，对建筑的新要求。如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。
  (2)由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。
  (3)工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。
  (4)由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。
  (5)政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。
  (6)由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。
   二、变更范围
  变更范围和内容根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定，除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更。
  (1)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施;
  (2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;
  (3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;
  (4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;
  (5)为完成工程需要追加的额外工作。
   三、变更权
  根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。
   四、工程变更的程序
  根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更的程序如下。
  1、变更的提出
  2、变更指示根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更指示只能由监理人发出。
   五、承包人建议
  根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。监理人应与发包人协商是否采纳建议。建议被采纳并构成变更的，应按合同约定的程序向承包人发出变更指示。
   六、变更估价
   七、估价原则
  除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按照本款约定处理。
  (1)已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。
  (2)已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。
  (3)已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。
  综上所述就是我们为您整理的有关于木结构建筑工程施工合同中的变更条款相关的内容，合同是受法律保护的，所以为了因为对合同的不了解从而侵犯自己的合法权益，我们希望您能够与律师及时联系，

·建筑工程发包与承包的规定是什么，有哪些
      建筑工程发包与承包的规定是什么，有哪些注意事项？一、建筑工程发包与承包的规定是什么?建筑工程的发包与承包单位必须按照《中华人民共和国合同法......

·解除劳动合同证明书范本：
      解除劳动合同证明书范本：同志系我单位员工，性别，身份证号，年月参加工作，年月起在我单位工作，已签订劳动合同。现因(请选择如下其中一项......

·试用期被辞退双倍经济赔偿金有哪些情况
      《劳动合同法》第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。第八十七条　用......

·一、发生纠纷劳动仲裁流程怎么走?
      一、发生纠纷劳动仲裁流程怎么走?发生纠纷劳动仲裁流程：提交申请书→仲裁受理→开庭审理→仲裁调解→仲裁裁决。提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生......

·无效的劳动合同自签订之日起无效对吗?
      无效的劳动合同自签订之日起无效对吗?一、无效的劳动合同自签订之日起无效对吗无效的劳动合同自签订之日起无效。《中华人民共和国劳动法》第十八......

·法律规定哪种不属于工伤
      哪种不属于工伤事故按照《工伤保险条例》，以下情形不属于工伤：(1)因犯罪或者违反治安管理伤亡的;(2)醉酒导致伤亡的;(3)自残或者自杀的。一般情况下，......

·讨工资找劳动监察大队有用吗?
      讨工资找劳动监察大队有用吗?一、讨工资找劳动监察大队有用吗?讨工资找劳动监察大队有用，企业拖欠工资属于劳动监察大队的受理范围。对于拖欠工资，查......

·老板不出工伤认定证明 也没买社保怎么办
      当劳动者在工作期间发生人身伤害意外等情况是属于工伤范围的，但认定需要进行工伤认定的程序，申请工伤认定需要到指定的有关部门进行，用人单位根据结......

·一、公司可以辞退未婚先孕的工人吗?
      一、公司可以辞退未婚先孕的工人吗?不能。在《劳动合同法》中规定员工在怀孕期间是不能被辞退的，除非员工被追究刑事责任，而未婚先孕并非犯罪。如果......

·四川省仿古建筑工程预算定额的内容
      四川省仿古建筑工程预算定额的内容一、仿古建筑工程预算定额相关规定1、仿古建筑工程预算定额:包括砖作工程，石作工程，琉瑞砖砌体工程，混凝土及钢......

·聘请退休人员劳动合同是否需要？
      聘请退休人员劳动合同是否需要？退休人员不需要签订劳动合同，因为退休人已退出工作岗位，不再具有法律意义上的劳动主体资格，即不再具有建立劳动关......

·员工聘用协议书怎么写？
      员工聘用协议书怎么写？一、员工聘用协议书怎么写员工聘用协议书甲方(聘用单位)：乙方(受聘人)：甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按......