13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、可以根据离婚协议过户财产吗?
可以，离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法通则及合同法的基本原则和相关规定。而根据《民事诉讼法》的相关规定，只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
二、离婚房产过户手续办理流程
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
对于离婚协议的相关内容认定必须由双方协商认定，特别是对于离婚财产分割的处理上，因为我国法律明确提出了对于财产分割，双方可以达成一致意见的，按照协议进行处理，所以对离婚协议中涉及到的财产过户情况是可以作为证据进行处理的。
·结婚又要离婚彩礼问题应该怎样解决
结婚又要离婚彩礼问题应该怎样解决1、已经办理结婚登记的，离婚后，彩礼款一般不需要返还。2、但是，如果因为男方给付彩礼，造成男方生活困难的。离婚......
·可撤销婚姻的条件有哪些？
可撤销婚姻是指由于一方遭受胁迫而产生的婚姻关系，由于胁迫而产生的婚姻关系是不正当的。但是，可撤销婚姻也是需要满足一定的条件的。那么，可撤销婚......
·一、非亲生子离婚财产分割的原则是什么?
一、非亲生子离婚财产分割的原则是什么?离婚后发现孩子非亲生主要是指在婚姻存续期间，男方认为另一方生育的孩子为双方的亲生子女并尽抚养义务，但离婚......
·一、公安局立案重婚罪需要什么条件?
一、公安局立案重婚罪需要什么条件?(1)事实条件，即有犯罪事实或犯罪嫌疑人(2)法律条件，即需要追究刑事责任立案追究的行为，必须是具有社会危......
·监护责任离婚后怎么办
对于未成年子女来讲，其法定的监护人就是其父母。父母还在一起的时候，这个监护责任还好说，基本上就是由双方共同履行的。但要是父母离婚呢？此时的监......
·孩子监护权和抚养权的区别是什么？
孩子监护权和抚养权的区别是什么?(一)监护权从法理上区分，属于亲属法中的身份权，但是，监护制度更强调的是国家对个人的强制性和个人对家庭和社会利益......
·一、结婚男方不出抚养费怎么办?
一、结婚男方不出抚养费怎么办?抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这......
·无效婚姻的情形？
无效婚姻的情形有哪些实践中，有的人以为只要双方领了结婚证就算是结婚了，更有甚者以为摆了酒办了婚礼就算双方结婚了，其实这些想法都不准确。婚姻......
·一、婚礼后女方悔婚男方索还彩礼，是否能要回?
一、婚礼后女方悔婚男方索还彩礼，是否能要回?根据最高人民法院《婚姻法》解释(二)中的规定，只有符合以下情况，人民法院才支持返还彩礼：一是双方未......
·夫妻离婚要注意哪些方面
夫妻离婚要注意哪些方面1、自行协商应是首选。一般来说，以和平的方式来离婚对于双方当事人及孩子(如果有的话)，能够极大减少离婚带来的情感伤害。因此......
·离婚后抚养权变更的条件都有哪些
离婚后抚养权变更的条件都有哪些夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一......
·在进行离婚财产分配时,家庭暴力要赔多少
在进行离婚财产分配时,家庭暴力要赔多少根据《婚姻法》中规定，因家庭暴力离婚，无过错责任的一方是可以向过错一方要求损害赔偿，很多时候无过错方都是......
