13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
买卖不破租赁租金拖欠怎么处理
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
拖欠房租属于违反约定的行为，按照民法典的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。附《民法典》的相关规定：
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
第五百八十二条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，
但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
大家都知道挣钱不容易，有时候连房租都会支付不起，但是这个不是你拖欠人家房先租的理由。承租人可以跟房东商量一下能不能缓几天，或者是自己先交一点，剩下的等几天在给，房东如果还不愿意，最好自己跟朋友和家人借一点。
·对债权债务往来款项的清查方法是什么
对债权债务往来款项的清查方法是什么一、什么是往来款项清查?往来款项清查是根据账簿记录,通过对公司的各项实物、现金的实地盘点,对银行存款、往来......
·出借人可以拒绝提前还款吗
出借人可以拒绝提前还款吗一、出借人可以拒绝提前还款吗在通常情况之下，债务人应当在债务履行期限内履行债务，也就是说，债务人既不能迟延履行，也......
·欠条诉讼时效怎么算？
欠条诉讼时效怎么算？欠条的诉讼时效是指债权人在法律规定的期限内不行使债权，债务人将获得抗辩权。那么欠条诉讼时效怎么算?这是很多债权人都不清楚的......
·债权债务关系终止的情形是哪些
债权债务关系终止的情形是哪些债的关系在本质上就是司法上的债权债务关系，二者是同时存在的。生活中，这些关系可能与我们息息相关，可能很多时候我们......
·公司法董事借款的相关规定是什么?
公司法董事借款的相关规定是什么？在我们的日常生活中，借款还款是经常有的事情，个人之间的借贷一般比较简单双方认可就行，但是个人与公司之间就比......
·离婚对于债务的清偿是怎样的
离婚对于债务的清偿是怎样的?《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同清偿。所谓夫妻共同生活所负的债务，是指在婚姻......
·信用证及信用证付款时间
信用证及信用证付款时间一、信用证付款时间根据付款时间不同，可以分为:1、即期信用证。指开证行或付款行收到符合信用证条款的跟单汇票或装运单据后，......
·集资诈骗怎么退赔款有哪些规定
通过集资诈骗而获得的钱财是应该被还给受害人的，那么集资诈骗怎么退赔款呢？对于受害者来说这是十分重要的，集资诈骗罪的构成条件主要包括有四个方面......
·欠钱不还怎么办只有网络转账凭证？
现在讲求的是证据，您的汇款凭证不能完全作为证据。找个合适的时机找那个人谈谈，谈的过程中要提到你汇钱过去是借钱给他的事情。他承认了的话就是证据......
·单位在职人员欠钱不还怎么办
单位在职人员欠钱不还怎么办?先协商要债，协商无果的话，按照以下流程起诉：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材......
·讨债技巧 —多说，少写、文武兼施。
讨债人振振有词，咄咄逼人，是理直、义正的表现，有较大威慑效果和瓦解作用。以不伤害对方自尊、体面为前提，多说几句、调子高些无妨。讨债文书或诉状......
