13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、出租人提前解除合同条款有哪些?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。3、《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。以上就是出租人提前解除劳动合同的相关法律规定，在司法实践中，对于相关情况的认定，应当严格按照法律规定来进行处理，如果出租人自己本身存在违约的情况下，那么承租人也是可以解除租赁合同的，并可以向出租人要求相关经济赔偿。
·关于债权债务核算管理办法的规定
关于债权债务核算管理办法的规定债权债务的核算主要是对已发生的或者已完成的经济活动进行的事后核算，那么债权债务核算的规定有哪些呢? 一、与业......
·擅自发行股票债券罪会判得重吗?
擅自发行股票债券罪会判得重吗?擅自发行股票债券罪会判得重，法律依据《中华人民共和国刑法》第一百七十九条犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并......
·公司债券上市条件有哪些
公司债券上市条件有哪些？一、公司债券公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式，基......
·股权转让债权债务问题如何处理
股权转让债权债务问题如何处理一、债权问题公司有股权发生转让，同时公司对外享有债权的情况相对容易处理。1.股权对内转让的情形这种情况下，外......
·怎样才能避免个人间的债务纠纷
当前社会上债务纠纷非常普遍，对此，我国民法制度中规定了一些对债权人的保障措施。在成立债权债务时，债权人要运用现有的法律制度，采取有效的预防措......
·公民之间借条写合同吗？
公民之间借条写合同吗?公民之间签订借条是不写合同的，但协商后签订合同也是合法的。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表......
·连带债务的成立条件有哪些？
连带债务的成立条件有哪些?1、两个以上债务人所负债务须具有同一目的。连带债务人每一成员都有向债权人清偿债务的义务。换言之，每一个债务人都有义务......
·虚开抵扣税款发票罪既遂判刑标准是什么？
虚开抵扣税专用发票罪怎么量刑人民法院量刑指导意见(试行)虚开抵扣税专用发票罪【三年以下有期徒刑、拘役量刑格】虚开抵扣税专用发票税款数额1万元或使......
·拖欠前妻的抚养费会执行现任妻子的财产吗
夫妻离婚除了分割财产，还会涉及到孩子抚养费的问题，有的已经离婚了，但对于孩子抚养费的问题依旧没有处理好，甚至出现了不断向前夫要抚养费的情形，......
·借条时效法律效力是多久？
借条的时效法律效力为三年；根据《民法典》（于2021年1月1日实施）规定：第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有......
·债权债务补偿的方式是？
债权债务补偿的方式是？债权债务清偿途径就是指解除债权债务关系的方法。主要分两大类，即正常途径和特殊途径。(1)正常途径：正常途径是债务人依据......
