一、店面租赁合同违约金怎么收?

www.nj64.net 南京债权债务律师网

一、店面租赁合同违约金怎么收?对于租赁合同有违约产生时，首先是划分违约责任。其次门面合同违约金通常需要在合同里备注违约金的百分比，如果没有备注则一般是按照百分之二十收取，同样，若在签订合同之处也可以通过双方协商来修改合同的违约金比例。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。二、店面租赁合同中双方的违约责任是什么?1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。2、承租人的违约责任(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。综上所述，有些人做买卖会租赁店面，谈好条件后和房东签订租赁合同。这样的合同里面会写清违约责任，如果一方违约，对方可以收取违约金。具体标准双方在签合同的时候应该会约定清楚，实践中一般都是一个月租金当违约金。

·赠与合同成立的条件是什么？合同成立标准是怎样的？
赠与合同成立的条件是什么？合同成立标准是怎样的？一、赠与合同的定义赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠......

·合同生效应当具备的条件是什么
合同生效应当具备的条件是什么?(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力......

·如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力
如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力司法实践中，对于这个问题的处理意见分歧较大，形成了以下四种......

·融资租赁合同是如何体现的呢？
融资租赁合同是如何体现的呢？融资租赁合同的签订是指出租的人根据承租的人对租赁事物的要求和对供货人的选择，出资给供货人购买承租人需要的租赁事......

·用人单位单方解除合同赔偿标准是什么？
用人单位单方解除合同赔偿标准是什么？一、用人单位单方解除劳动合同赔偿标准用人单位单方解除劳动合同赔偿金额根据以下不同情况具体处理：1、单......

·当事人订立合同有口头形式有法律效力吗
当事人订立合同有口头形式有法律效力吗只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意......

·口头合同怎么证明实际存在
口头合同怎么证明实际存在合同订立的形式有书面和口头和其他形式。合同订立过程中一般建议采用书面协议，这样日后产生合同纠纷也有书面合同来证明双......

·签订合同需要注意哪些事项
签订合同需要注意哪些事项一、签订合同需要注意哪些事项(一)对方的基本信息很重要签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守，或者协商或者......

·合同履约保证金的特点
一、履约保证金的目的　　履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，......

·集体合同范本注意事项是什么?
集体合同范本注意事项是什么集体合同在签订的时候，由于涉及到的人员是比较多的。合同签订以后事关多方人的利益，因此我国政府要求各级工会组织在签......

·行政合同的违约金问题
行政合同的违约金问题一、行政合同的违约金问题合同法对于行政合同的违约金问题的主要规定如下：(1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约......