13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
农村房屋拆迁补偿新政策，这4种人拿不到补偿 对于农村的违建、非建来说，拆除是没有补偿的。特别是对于现在的农村建房审核如此严格的情况下，临时建房在拆迁的情况下是不可能有赔偿的，因为无法确权。 在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿，因此，集体土地征收，如果征收范围已经确定公告，征地范围内的被拆迁人就不得再进行房屋新建、改建、扩建。 除了以上行为的被征收人，另外还有4种人拿不到补偿： 1.不符合一户一宅的人 现在我国农村实行的是一户一宅的原则，那么关于拆迁也是如此，房屋的补偿也只会补偿一处房屋，多出来的房屋不仅不会拿到钱，还会被村集体给收回。 2.房屋存在纠纷的人 在农村老一辈的房屋一般都是由子女继承，但是如果自己的子女众多，而事先又没有立下遗嘱，出现了土地纠纷的情况，这样也是无法进行宅基地确权的，也是拿不到房屋拆迁补偿。 3.不是农村集体成员的人 农村宅基地的确权和拆迁补偿，首先需要具备的条件就是必须是村集体成员的身份，如果不是村集体成员的话，不仅无法进行确权，而且宅基地的来源也将会被彻查，总而言之，这种人是拿不到拆迁补偿的。 4.在耕地上建大棚房的人 我国严守18亿亩耕地的红线，禁止使用耕地建房、做其他用途等，所以在耕地上建的房屋，一旦被查到就会视为违建，将遭国家拆除，当然拆除也就不会有补偿。不过如果得到相关部门的审批，且审批通过了，那么修建的房屋是合法的，拆迁时会有相关的补偿。 4种无法农村房屋拆迁补偿的被征收人，多半在被征地之前房屋的产权获取方式违背了法律的有关规定，导致在拆迁的房屋产权确认上无法获得认同，同时也违背了房屋拆迁的公平公正原则。希望大家引以为戒。
·小产权房买卖合同无效
张某与钱某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给钱某，价款为42万元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。协议签......
·一、网签备案期房如何过户？
一、网签备案期房如何过户？想要过户就必须要带上：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一......
·南京市存量房交易资金监管如何操作？
南京市存量房交易资金监管如何操作？根据《南京市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》规定，1.南京市内城镇国有土地上存量房交易实行存......
·住房网签备案需要些什么手续？
住房网签备案需要些什么手续?网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。......
·结婚时就有房子离婚时怎分财产？
结婚时就有房子离婚时怎分财产？结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，......
·买房跟开发商签的合同怎么写
买房跟开发商签的合同怎么写和开发商签订商品房买卖合同时，买卖合同要载明的内容包括当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式等......
·军队经济适用房可以继承吗
军队经济适用房可以继承吗1、只有有使用权的房子是能继承的，既然你们原是用产权房换的现在这个120的，应该就可以补交一些钱后就可办产权证了。建议......
·监护人可以擅自变卖被监护人房产吗?
监护人可以擅自变卖被监护人房产吗?一、监护人可以擅自变卖被监护人房产吗?对于未成年人的监护，以教养、保护为目的。监护人应当履行监护职责，保......
·新婚姻法前 买房子离婚的时候怎么分割
婚前买房的这种情况不一定离婚的时候，房屋的所有权都是归其中一个人所有的。所以关于房产的分割，您千万不要臆断，一定要参照我国婚姻法当中的相关法......
·回迁房也是允许进行购买的，并且购买回迁房的流程
回迁房也是允许进行购买的，并且购买回迁房的流程其实与购买商品房是差不多的，而我国法律中规定，一般在回迁房取得了产权之后，就可以上市交易。但此......
·一、一般门面房租赁如何缴税?
一、一般门面房租赁如何缴税?1、按照租金收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房产税;3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之......
·太原市房屋拆迁补偿标准？
太原市房屋拆迁补偿标准？房屋拆迁是热点也是焦点，拆迁问题处理不好容易激发矛盾。矛盾的产生多数都是拆迁户对于拆迁补偿的标准不满意，从而拒绝拆迁......
