13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
房产证他项权利登记需要提交哪些材料?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、房产证的办理程序1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。房产证和他项权证一般都是要到当地的房地产管理部门进行办理，但具体的办理程序和需要提交的材料根据各个地区的不同情况而有所不同，但当事人必须严格按照相关单位的程序来进行，如果出现程序错误的话，是无法正常的办理房产证的。
·一、交通事故伤十级伤残怎么赔偿多少钱?
一、交通事故伤十级伤残怎么赔偿多少钱?1、十级伤残赔偿金:受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分......
·一、家属处理交通事故误工费有吗？
一、家属处理交通事故误工费有吗？只支持护理费，不支持家属误工费。家属护理的，有固定工作的，按照实际减少收入计算，没有固定收入的，按照同行业收......
·出车祸对方跑了保险可以拒赔吗
出车祸对方跑了保险可以拒赔吗一、出车祸对方跑了保险可以拒赔吗出车祸对方跑了保险能拒赔吗?答案是否定的。1、《道路交通安全法实施条例》第九十......
·根据我国法律的规定酒驾交强险赔偿不？
一直以来我们国家都存在着交强险，交强险的话，它主要是对于交通事故方面进行的一个赔偿。当然，在我们的现实生活当中，如果醉酒驾驶的话需要承担严厉......
·小孩交通事故赔偿项目的内容有哪些
找专长律师：土地房产律师公司经营律师合同事务律师损害赔偿律师婚姻家庭律师交通事故发生时一般情况下我们无法保证小孩子不会受伤，往往很多情况......
·重庆地区交通事故造成死亡赔偿标准是怎样的？
交通事故造成死亡的赔偿标准包括死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、家属交通费、家属住宿费、误工费、精神损害抚慰金等方面。重庆交通事故死亡赔偿......
·车辆出险肇事逃逸交强险可以理赔吗
一、车辆出险肇事逃逸交强险可以理赔吗可以理赔，但具体的理赔规定会因地区和政策的不同而有所不同，具体的理赔规定应咨询相应的保险公司;商业第三......
·交通事故精神赔偿金怎么算
在交通事故中的赔偿，除了常见的人身损害赔偿和财产损失赔偿外，若实际造成了受害人精神方面的损害，那么也是可以要求肇事者支付精神赔偿金的。那具体......
·股权转让印花税是双方都要交的吗
股权转让印花税是双方都要交的吗是的，转让双方都需要缴纳印花税，并且适用税率需按照所载金额的万分之五贴花。1、印花税产权转移书据的税率为：按所载......
·广东交通事故死亡赔偿标准是多少？
交通事故已经成为造成死亡越来越大的凶手，造成死亡后，家属会陷入悲痛之中，但是同时不要忘记了交通事故死亡额赔偿金，广东出台最新的关于死亡赔偿金......
