13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、出租人合同解除权行使的情况有哪些?租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。二、法律依据《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第七百五十二条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。我国法律上对于出租人可以单方解除合同的情况进行了明确的规定，在司法实践中，应当严格按照法律规定来进行处理，如果对相关的情况认定不异议的，可以向司法机关提起诉讼，并按照规定的程序来进行处罚，避免发生矛盾和纠纷。
·公路货物运输合同范本是什么?
公路货物运输合同范本是什么关于货物运输的方式当中，公路运输是最为普遍的一种方式，在货物运输的过程当中，双方为了确保货物的质量和交接问题，是......
·合同解除后，什么情况下可以要求损害赔偿
民法典所设之规则除旨在鼓励交易外，更为重要之目的是矫正当事人间因违约行为而引起的利益失衡，违约损害赔偿原则就是其中一种《民法典》第五百六十六......
·签订合同时应注意哪些问题？
签订合同时应注意哪些问题？签订合同注意事项1、签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。当事人是个人的，应写明姓名全称、性......
·租赁合同纠纷诉讼时效是多久？
租赁合同纠纷诉讼时效是多久诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利......
·中介签合同违约如何处理
中介签合同违约如何处理中介签合同违约的，可以要求对方继续履行，对方拒绝履行的，可以要求对方承担违约责任。《民法典》第五百七十七条违约责......
·居间合同受法律保护吗?
居间合同受法律保护吗?日常生活中，人们可能对于居间合同并不熟悉，但说到中介合同，您一定不陌生。居间合同也就是中介合同，居间人通过提供订立合同......
·法律对合同书格式有要求吗？
法律对合同书格式有要求吗？一、法律对合同书格式有要求吗？法律对合同书格式是有一定的要求的。一般需要包括标题、正文和最后的落款。标题主要是......
·合同审查的基本原则有哪些
合同审查的基本原则有哪些1、合法有效原则。合同一定要合法，这是合同的关键和核心。合同当事人订立的合同想要具有法律效力，必须在合法的前提下，否则......
·包价旅游合同违约责任及承担方式是什么？
包价旅游合同违约责任及承担方式是什么？一、包价旅游合同应包括哪些内容根据《中华人民共和国旅游法》第五十八条的规定，包价旅游合同应当采用书面......
·签订合同两年试用期应该是多长？
签订合同两年试用期应该是多长？对于初入一个新公司，员工应该对自己的合同保障要有一定的了解，确定进入某公司后会和公司签订不同时间年限的劳动合......
