13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、买卖不破租赁的法律条款是怎么规定的?
买卖不破租赁的法律条款是租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
《合同法》对租赁房屋出卖问题规定,出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人,使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖,并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时,在同等条件下优先购买。
二、租赁合同的主要内容是什么?
为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
绝大多数的人第一次听到买卖不破租赁这个词汇的时候会觉得非常的陌生，实际上，买卖不破租赁在二手房市场当中也是很常见的。像是有很多拆迁户因为拆迁分得了好几套房子，那可能就会把多余的这些房子或租或卖出去，但其中要注意买卖不破租赁这种关系。
·民间借条和欠条的区别有几点
民间借条和欠条的区别有几点一、民间借条和欠条的区别有几点借条代表的是一种借款合同关系，借款人向出借人借款，出借人给付借款。而欠条是对以往......
·新婚姻法规定离婚债务有什么内容
民法典规定离婚债务有什么内容根据我国《民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，......
·刑法盗窃罪条款的主要内容是什么样的？
盗窃罪在日常生活中可以说是比较常见的一种刑法上的罪名了，可以说在您的身边也是经常会遇到一些盗窃的行为，所以说为了让刑法能够更加适应社会生活的......
·什么是超生罚款？超生罚款多少？
实行计划生育以来，国家对每个家庭的可生育人口数量是有规定了，当生育人口超过规定时就必须缴纳相应的超生罚款，超生罚款的金额是根据超生的人口数定......
·合同本身前后矛盾以哪个条款为准
合同本身前后矛盾以哪个条款为准合同本身前后矛盾的合同条款，其效力如查确定的问题，应按如下层级程序来处理：一是首先看合同的整体意思，根据签订合......
·爸妈朋友欠钱不还怎么办？
爸妈朋友欠钱不还怎么办?欠钱不还产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人......
·一、婚姻法中离婚赔偿算债务吗?
一、婚姻法中离婚赔偿算债务吗?离婚赔偿不算共同债务，用于侵权赔偿的部分，并未用于夫妻共同生活。是一种过错赔偿责任所产生的债务，这与一方的人身......
·挪用公款罪未遂量刑都包括哪些要素？
如果作为我们公民来讲，挪用的公款，作为当事人，可能会得到一定的量刑，所以我们来了解一下，对于挪用公款罪相关的量刑标准都有哪些要素？根据国家的......
·企业注销前需处理好债权债务的规定是怎么样的？
在现代社会，企业要想成立的话，需要具备法定条件，注销的话也需要办理相应的手续，比如说注销之前需要处理好相关的债权债务，那么企业注销前需处理好......
·债权债务混同的法律后果
债权债务混同的法律后果一、债权债务混同的含义混同是指债权与债务同归于一人，致使合同关系归于消灭的事实。混同有广义与狭义之分。(一)广义的混同......
·单一个欠条打官司能打赢吗
这个问题需要根据具体案件情况来判断。对于小额借款，如果仅有欠条，比如几万元，如果出借人能做出合理解释，法院一般会支持借贷关系成立;对于大额借款......
·借出去三百六十借条丢失怎么办？
借出去三百六十借条丢失怎么办?借出去三百六十借条丢失的情形需要注意以下几点：1、做好“保密”工作，不要让对方觉察借条已经丢失;2、可态度从容地要......
