13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
房屋征收需要满足哪些条件?(一)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(二)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(三)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(四)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(五)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、 法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。房屋征收程序应当按照规定的情况来进行处理，特别是对于不符合相关征收条件的，显然是构成了违法行为需要追究相关责任，具体情况下，我国出台了一系列的房屋征收的相关法律规定，司法机关应当严格按照规定来进行处理和认定。
·怎么对商品房买卖合同备案
怎么对商品房买卖合同备案无论是购买二手房还是商品房，在当事人之间签订了相应的购房合同之后，此时需要到房管部门办理备案手续才行。但现实中，由于......
·商品房预售有哪些阶段 ？
商品房预售有哪些阶段?(一)预售方申请领取《商品房预售许可证》我国对商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地......
·买卖二手房的合同要怎么写
买卖二手房的合同要怎么写1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将......
·农村父母遗产房屋如何继承？
农村父母遗产房屋如何继承?农村父母遗产房屋应当按照遗嘱的条款进行继承处理，没有遗嘱的可以按照法定继承处理，一般来说，农村的房屋是没有产权证的，......
·选房产中介注意什么
在现实生活中，有许多人想要买卖或者租赁房屋，但大多数人不是不懂得如何操作，就是没时间，也或者二者兼有，于是他们选择房产中介来帮助自己办理，但......
·一、夫妻离婚房屋财产的分配子女是否可以参与?
一、夫妻离婚房屋财产的分配子女是否可以参与?不可以。父母的共同财产属于夫妻共有，与他人没有关系。父母离婚的财产分割，由父母之间协商处理或通......
·一、要如何避免二手房违约?
一、要如何避免二手房违约?1、查实是否有其他产权人二手房买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者即使产权人没有签字，但事后明确追认的......
·已经网签备案的房子怎样改名字？
已经网签备案的房子怎样改名字(一)、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房......
·二房东转租后原房东有权收回吗？
二房东转租后原房东有权收回吗？没有经过原房东的同意，可以主张解除合同，收回房产。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，......
·出租房屋的用途该如何约定
通常租赁房屋的无非就是两种用途，一是满足居住需求，另一种则是作为办公场所，用来生产经营。但除此之外，可能有的人为租赁房屋来从事违法犯罪的事情......
