13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
佳木斯贷款的风险有哪些？1、约定利息与实际利息严重不符。因为在贷款前你已经把合同签了，但是贷款后才发现实际利息要比约定利息高太多。2、办理抵押贷款的公司倒闭，保证金、房产证都拿不回来，也无法撤销抵押登记，导致房产无法买卖、无法贷款。3、约定的利息很低，却有不少其他费用(如保证金、手续费等)。四、找私人办理借款，到期后钱已经还清，放款方不配合解除抵押登记，或者要求出额外费用。五、有不少黑心公司不是为了利息，想要的是你的房子。二、贷款风险防控(一)强化贷前调查评估。与发放房地产等 不动产抵押贷款相比，应收账款质押贷款的贷前调查涉及面较广、调查任务繁重。商业银行不仅要调查贷款企业的生产经营和资信状况，还要核查应收账款债务人的 资信与实力;不仅要核实应收账款是否存在，审核应收账款能否转让和质押，还要审视合同价款是否正常与合理，以确保应收账款出质价格未被虚高;不仅要了解出 质人、应收账款债务人的资产负债状况，还要关注出质人对销售、资金回笼的管理措施以及应收账款债务人的债权管理水平。(二)选择合格的 应收账款。用于质押的应收账款必须满足一定的条件：应收账款项下的产品已发出并由购买方验收合格;购买方资金实力较强，无不良信用记录;购买方确认应收账 款的具体金额并承诺只向销售商在贷款银行的指定专用账户付款;应收账款的到期日早于贷款合同规定的还款日等。应当注意，下列应收账款不 能用于设立质押，需从应收账款总量中剔除：一是对冲账款，即贷款企业同时欠应收账款债务人的钱;二是账龄超过90天的应收账款;三是信用质量较差的应收账 款债务人的全部应收账款;四是有瑕疵的应收账款;五是法律法规明确规定不得(或限制)设立质押的应收账款，比如医院、学校、公园等带有公益性质的民事主体 基于公益而产生的收费权，政府土地储备中心的土地收益金等不宜质押。(三)合理确定贷款质押率。贷款质押率是指贷款额与质押物价值的比率。应收账款的贷款质押率通常取决于应收账款的质量，一般应为60%~80%。而应收账款质量又主要取决于应收账款债务人(欠款企业)的信用等级，债务人财务稳健、无不良信用记录，贷款质押率高，反之则低。同时，确定贷款质押率还要考虑应收账款的集中度，集中度越高，应收账款的质量越差、风险越大。对集中度较高的企业发放贷款时，质押率不得超过20%，即贷款额不能超过应收账款的20%。(四)在贷款合同、质押合同中约定严密的风险防范措施。需要约定的主要条款包括：一是出质人不得有转让、放弃权利等行为，否则贷款银行有权予以撤销或可 提前清偿债务及行使质权;二是出质人要书面通知应收账款债务人，并取得债务人向贷款银行的书面承诺函，表明：应收账款真实，债务人在出质期间不会有损害质 权的恶意行为，不得向出质人清偿，但可向贷款银行直接清偿，或予以提存，否则要承担赔偿责任;三是出质人怠于行使权利，致使质权受到或可能受到损害的，贷款银行有权代出质人行使，或贷款银行有权提前要求清偿债务或行使质权;四是明确提前清偿债务或行使质权的其他情形，如放弃权利、合同被解除、撤销或变更、 权利管理水平恶化和财务可能恶化等。(五)重视对应收账款的贷后管理。要及时设立应收账款质押专用账户，以加强对企业应收账款回笼资金的监督管理，防止回笼资金挪作他用。在主债务到期未获清偿的情况下，应尽快与出质人、应收账款债务人协商，尽早采取行动以实现质权。综合上面所说的，贷款是有很大的风险的，而且贷款风险不止是当事人银行里面也是有的，因此，在选择贷款公司的时候就要慎重，避免之后自己的合法权益受到损害，但在贷款了之后也是需要按照约定进行还款，这样才不公承担法律的责任。
·索债型非法拘禁罪特征是怎样的
生活中，有这样一种非法拘禁他人人身的行为，即行为人是处于索债的目的，而这里的债包括了合法债务也包括了非法债务。今天，我们将要为您讲解的就是索......
·遇到别人欠钱不还怎么办
遇到别人欠钱不还怎么办一、遇到别人欠钱不还怎么办遇到别人欠钱不还可以先找对方要，债务人不清偿债务的，债权人可以与债务人协商解决，如果协商......
·债务诉讼的标的错误怎么办？
债务诉讼的标的错误怎么办?债务诉讼的标的错误的话，债务人可以提出异议的诉求。在民事执行中，债务人以执行依据确定的债务因清偿或超过申请执行时效而......
·离婚协议一方净身出户的条款有效吗？
有的夫妻在签订离婚协议的时候，可能会约定一方在离婚的时候净身出户，不分得一点财产。那么在离婚协议中，关于净身出户的条款是否具有法律效力呢？相......
·新婚姻法二十四条 债务条款的解读有哪些
新婚姻法二十四条债务条款的解读有哪些随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》解释规定和补充说明......
·合法讨债方法有哪些 未约定还款日期如何要债
债权人在向债务人要债时，切记手段要合法，否则不仅可能讨不回债，还可能给自己惹了一身麻烦。那么，根据法律的规定，债权人向债务人合法讨债方法有哪......
·包裹正在揽收能退款吗
包裹正在揽收能退款吗？一、包裹正在揽收能退款吗?消费者自收到商品之日起七日内可以退回商品，应保留载明有效收货地址和收货人等信息的退货凭证。七日......
·夫妻共同债务包括什么内容
夫妻共同债务包括什么内容一、夫妻共同债务包括什么夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活......
·遇到朋友欠债不还怎么处理
遇到朋友欠债不还怎么处理一、遇到朋友欠债不还怎么处理朋友欠钱不还，对于已经将钱借出去而对方到期不还钱的，提出以下建议：(一)到期直接开口......
·分期欠钱不还的怎么办？
分期欠钱不还的怎么办?为了防止自己的权益受损，借钱给对方时，要核实其是否有能力偿还，是否具有可抵债财产，万一发生纠纷引起诉讼，出借人可申请财产......
·欠债不还杀人犯什么罪
欠债不还杀人犯什么罪一、欠债不还杀人按相关法律规定，欠债人赖账不还钱,砍死他的话涉嫌故意杀人刑事犯罪。相关法律规定《中华人民共和国刑法》......
·什么样的债务不可以抵销
什么样的债务不可以抵销一、什么样的债务不可以抵销当事人双方互负到期债务的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但下列情况除外：1、依照......
