13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
海南建筑工程施工合同是怎样的
目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
一、建设工程施工合同的主要内容
1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
二、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担的责任
1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。
2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。
综上所述，建设工程与您息息相关，当前我国建筑市场存在恶性竞争，包括海南省份，并且发包人拖欠工程款的情况相当严重，因此签订《建设工程施工合同》显得尤为必要。我们提醒您，在签订《建设工程施工合同》要对工程范围、违约责任等重要事项进行约定。以上就是海南建筑工程施工合同的相关介绍。
·女职工哺乳假从哪时算起
女职工哺乳假从哪时算起哺乳假是除国家规定的产假以外的延长，各省、自治区、直辖市颁布的《计划生育条例》，对哺乳假的时间长短规定由各地视情况而定......
·劳动法加班工资另行约定吗
劳动法加班工资另行约定吗?1.在双方没有约定的情形下，加班工资基数将按照本人的正常工资来计算，即以月基本工资除以月平均工作小时数，得出小时工资标......
·非全日制用工离职扣薪规定是什么？
非全日制用工离职扣薪规定是什么?非全日制用工离职扣薪规定是当用人单位和劳动者双方想要解除劳动合同的时候，可以随时进行解除，并不能够一次为理由扣......
·分项工程质量验收合格的条件是什么？
分项工程质量验收合格的条件是什么？建筑工程质量验收合格标准必须严格按照规定执行。分项工程的验收的组成是各个检验批次。验收工作需要建设单位对......
·暑假工离职需要提前多久打辞职报告?
在现实生活中，临时工辞职的问题分为三种，同时每一种情况的离职时间又是不同的：1、签订了劳动合同，但还处在试用期的临时工辞职。这样的临时工辞职的......
·劳务派遣员工怀孕可以被辞退吗？
劳务派遣员工怀孕可以被辞退吗?不可以，依据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解......
·施工许可证有效期多少
施工许可证有效期多少年？按照我国《建筑法》规定，建设单位应该在工程施工之前，向建设主管部门申请施工许可证，这是工程开工建设的前提条件。没有拿......
·单位拖欠工资时要做出怎样的赔偿
根据《劳动法》的规定，用人单位应该按月向劳动者支付工资，单位如果无故拖欠工资要承担相应的赔偿责任。不过现实中，很多劳动者却一直不清楚，在单位......
·腰椎骨折工伤几级伤残？
职工在工作过程中，由于操作失误，可能会引起人身伤害。受伤后，职工经过治疗后，应当尽快向单位提出工伤认定申请，只有经过工伤认定，才能结合本人工......
·一、无锡误工费的赔付标准是什么?
一、无锡误工费的赔付标准是什么?无锡误工费的赔付标准是：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年......
·工伤认定申请书格式的要求在我国包括哪些？
工伤在我国确实非常的常见，这是因为我国对于工伤的重视程度还不够，因此需要予以重视，在我们的现实生活中，工伤认定需要申请，因此您都想想要知道工......
·工伤认定申请失败药费由谁出
在国家的发展和进步中，劳动者所起到的作用是非常大的。社会中的任何一项经营和生产都离不开劳动者。所以，国家对于劳动者的各项利益也是有着严格的法......
