13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
按揭合同生效后能延长期限吗?房屋按揭合同在签订之前就需要对，房屋贷款的还款年限进行约定，不管是十年二十年三十年，还款者都需要在每个月按时，都需要按时归还银行的贷款，那么如果按揭合同生效后能延长期限吗？下面就让我们为您解答。
一、按揭合同生效后能延长期限吗
与银行之间是有贷款合同的,贷款期限这一栏是贷款合同的要素,目前银行变更不了贷款合同。若一定要延长贷款年限将另算,比如重新贷款归还未还的贷款和利息、交纳违约金等。
二、按揭买房办理流程
1、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
2、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。
3、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。
4、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
6、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。
也就是说，对于按揭合同生效后能延长期限吗的问题，原则上按揭合同生效以后就不能再延长期限了，就必须按照合同中约定的还款年限进行按时还款，如果非要进行延长贷款期限的话，就需要重新和银行签订贷款合同，可能会很麻烦，具体的可以去咨询银行的贷款部门。想了解
·合同诈骗罪和诈骗罪的量刑区别有吗？
合同诈骗罪属于刑法中的扰乱市场秩序罪，而诈骗罪属于刑法中的侵犯财产罪，这两种罪名所保护的法益不同，量刑标准自然不同。相关法律规定如下：《刑法......
·装修合同书签订的注意事项是什么？
装修合同书签订的注意事项是什么？只要是公民直接向房地产购买的空房一般都会经历购买者精心的计划后进行装修的，而购房者的居住体验是否良好最重要......
·一、我没签合同可以随时辞职吗?
一、我没签合同可以随时辞职吗?可以，因为没有签订书面劳动合同的，为不定期劳动关系，劳动者可以随时终止劳动关系。用人单位自用工之日起超过一个月不......
·合同纠纷保存证据怎么操作
处理合同纠纷的过程中，需要当事人提供相应的证据，这样最后才有可能比较好的维护自身权益。证据在收集了之后，就会涉及到保存的问题。那么合同纠纷保......
·已履行的赠与合同能撤销吗
已履行的赠与合同能撤销吗虽然法律允许满足一定情形的，可以撤销赠与合同，但这往往都是在赠与履行之前进行的撤销。那对于已履行的赠与合同能撤销吗？......
·入职4个月才签合同是否合理？
签署劳动合同，才能成为一个公司的正式工作人员，才能享受公司的员工福利。公司一般在签署合同之前会有一个月或者三个月的试用期，不同公司情况不同，......
·敲诈勒索罪与合同纠纷追诉时效是多久
敲诈勒索罪与合同纠纷追诉时效是多久?1、敲诈勒索罪的追诉时效敲诈勒索罪的追诉时效最低是5年，最多是15年。《中华人民共和国刑法》第八十七条【追诉......
·合同法对合同效力规定的合同特征有哪些？
民法典对合同效力规定的合同特征有哪些？①只有依法成立的合同才具有效力，才受法律保护。②合同效力表现为对特定主体的约束力和强制力。但在一定的条......
·质量保函、维修保函的法律效力
质量保函（QualityGuarantee），也称为“质保函”、“维修保函”，是指应供货方或承建人申请，向买方或业主保证，如货物或工程的......
·合同法对于逾期违约金的处罚是怎么规定的
随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布，《合同法》将被废止。《合同法》对于逾期违约金的处罚是怎么规定的的问题在《民法典》中有对应规定。一、......
