13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、房屋遗嘱继承费用包括哪些?
房屋遗嘱继承费用包遗产税、房屋过户等需要的费用。
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰，10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
二、办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：a、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
b、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——交费—交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费：1元、平方米。
2、登记费：住宅80元、套;
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元、本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
为了避免在自己过世之后，亲属由于分割生前居住的房屋而产生纠纷，此时该民事主体一般就会以自己的名义，订立遗嘱，制定该财产的分割。此种情形下，虽然会减少发生纠纷的概率，但是不管是由谁继承，遗产税都是需要按照比例缴纳的。
·房贷没还清人已经去世2023
房贷没还清人已经去世1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当......
·房产抵押需要满足哪些条件
房产抵押需要满足哪些条件房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权......
·房屋买卖合同管辖权的规定是什么?
房屋买卖合同管辖权的规定是什么?实务中，对于“不动产纠纷”范围的理解，主要有三种观点：一是认为凡涉及不动产的纠纷，包括物权纠纷、合同纠纷以及......
·房子是公证好还是遗嘱好？
房子是公证好还是遗嘱好?涉及到房产过户,遗嘱公证是有最强的法律的效力的，做遗嘱公证更好。公证遗嘱的有效条件是：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力......
·房产继承公证需要几道手续？
房产继承公证需要几道手续？一、房产继承公证需要几道手续?房产继承公证的程序是：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。......
·购房流程具体是怎样的
购房流程具体是怎样的1、签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方......
·离婚后房产分割协议书
夫妻在离婚的时候需要对共同财产的归属做出协商，而这其中当然就包括了对共同房产的分割。此时最还是能够签订一份房产分割协议，避免日后产生不必要的......
·疫情期间房贷不够还会被银行起诉吗
一般情况下，不能还款银行是有起诉的权利的，不过由于疫情的特殊性，可以要求合理延期，和银行协商处理。中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外......
·开放商没有预售证是否可以卖房
开放商没有预售证是否可以卖房1、首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许......
·离婚财产分割房本如何换名？
一、离婚财产分割房本如何换名？夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：(一)协议离婚方式下的房产证更名手续......
·二手房退房的条件是什么
二手房退房的条件是什么如果买受人购买了以下情形的房屋，按照我国法律规定，买受人可以退房：1、非房屋产权人出卖他人房屋的2、出卖共有房屋未经其他......
