13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
法律上对于工程质量保修金的返还期限是怎么说
我国法律法规尚未就质量保修金返还期作明确规定，实务中亦未形成通行惯例，由此造成了质量保修金返还约定的多种缺陷，当前，保修金返还主要有以下几种情形：
1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定，约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。适用此规定存在一些缺陷，首先，当事人混淆了缺陷责任期与质量保修期的概念，正如上文所述，质量保修金对应于缺陷责任期，故将保修金返还期约定与保修期相关联似有不妥;其次，此约定概念上比较模糊，保修金返还期仍不明确，是保修期期满后一年返还呢，还是交付满一年后返还?在理解上存在歧义，不利于实践操作;再者，即便尚不存在概念上的歧义，那么保修金具体是在一年后的哪一期日返还，亦未明确;
2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，不同专业工程有着不同的保修期限，而约定却没有考虑到保修期的差异性，这将会给保修金返还造成障碍，即是采用5年保修期满后返还，还是2年保修期满后返还，亦或是待最长保修期满后集中返还，还是分别依照各专业工程保修期满后分段返还呢;另外，法定基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程的保修期限甚为长久，在正常施工、使用和正常维护的前提下，一般为50—100年，若是待此保修期满后返还保修金，似有克扣工程款之嫌，如此势必会增加施工单位的资金压力，使得本就利润有限的工程业务亏损，显失公平;此外对于保修期满后的返还期日亦存在约定不明的问题;
工程质量的保修金期限在有关的问题处理上会有不小的争议，因为有关的法律在此类问题的解决上并没有确切的说明，所以有关的当事人需要自己的合理的进行规划，这样自己的问题处理就会有着较好的实际意义，进而会减少自己的合法权益。
·劳动合同丢失了怎么办？
法律规定用人单位应该在建立用工关系后的一个月内与劳动者签订书面的劳动合同，而在签订了劳动合同之后，可能由于劳动者的保管不善，而将其丢失。那么......
·解除与职工的劳动关系给予的补偿标准
职工的权利保护国家出台的很多相关的法律法规，劳动者可以通过这些法律法规来保护自己的权益不受侵害，国家的发展和富强离不开劳动者，正是因为如此才......
·享受工伤待遇还可要求民事赔偿吗？
享受工伤待遇还可要求民事赔偿吗享受工伤待遇是可以要求民事赔偿的，受伤职工被认定为工伤后，参加了社会工伤保险的用人单位，由工伤保险机构负担工......
·不属于工伤人身损害怎么赔偿？
不属于工伤人身损害怎么赔偿？一、不属于工伤人身损害怎么赔偿?人身损害赔偿，指的是自然人的生命、健康、身体受到不法侵害，造成伤害、残疾、死亡......
·职工端午节上班算加班吗？
职工端午节上班算加班吗？一、端午节上班算加班吗？端午节是法定假日，用人单位在这天加班，应当支付不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准......
·农民工工资保证金上限是多少？相关规定是怎样的？
农民工进城打工是十分辛苦的，如果还拿不到工资，是非常残忍的，所以，也就出台了农民工工资保证金的相关政策，来保障他们的权益。那么，农民工工资保......
·工程质量等级评定计算都？
工程质量等级评定计算都有哪些要求工程质量一直作为我国政府比较重视的事件，对我国的国家财产和百姓安全都起着比较大的作用和意义。我国的相关部门......
·一、建设工程合同纠纷能申请仲裁吗?
一、建设工程合同纠纷能申请仲裁吗?建设工程施工合同纠纷能不能仲裁主要是看双方双方当事人有没有约定仲裁，如果双方当事人有约定仲裁，而且约定的事项......
·新劳动法病假工资的标准是怎么样的？
新劳动法病假工资的标准是怎么样的?劳动法病假工资规定：1、职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病......
·通信工程质量管理办法具体内容是什么?
通信工程质量管理办法具体内容是什么？通信工程是重要的民生工程和基础设施工程，如果通信工程出现质量问题，会影响到人们之间信息的传递，影响社会......
·批捕期间事业人员工资待遇是否会受到影响
一、批捕期间事业人员工资待遇是否会受到影响?1、批捕期间事业人员工资待遇会受到影响的，事业单位批捕人员工资待遇的处理主要是停发工资待遇，按本人......
