银行收到他项权证多久下款？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

  我们现在很多的年轻人在结婚时，都已经是有房有车，条件也比当年的父母不知道好多少。不仅要有房，还需要有一个大房子，我们会发现，新开发的商品房住宅，除了公寓以外基本上不会低于80平米。银行收到他项权证多久下款?这个一般需要7-15天，今天小编带大家了解一下。
  
  一，银行收到他项权证多久下款?
  
  首先他权证不是交给银行，正确的说是银行又把他交给了房管局，由房管局替你保管，一般来说的话15天之内他就给你放款，但是根据银行来说，有的是7天之内，有的是15天之内，这个是不一定的
  
  二，他项权证的含义
  
  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  
  土地他项权利主要有以下几种类型：
  
  ⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。
  
  ⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
  
  ⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
  
  ⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
  
  ⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
  
  ⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
  
  ⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。
  
  ⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。
  
  贷款买房是很多人选择的一种方式，有的是因为手里没有那么多钱，有的是因为不希望把钱都放在里面，想要留有资金以备不时之需等等。银行收到他项权证多久下款?一般来说，银行收到后7到15天就可以进行放款。当然，也会有特别的一些情况，如果不放款怎么办，具体咨询专业的律师。
  
  
  
  

·夫妻共同债务是谁负证明责任
      夫妻共同债务是谁负证明责任1.“为夫妻共同生活”应当始终坚持由夫妻中的举债方承担证明责任，夫妻中的非举债方不负举证责任。根据“谁主张，谁举证”......

·农村拆迁补偿款纠纷该如何解决？
      农村拆迁补偿款纠纷该如何解决？法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当......

·夫妻债务划分规定是什么？
      夫妻债务划分规定是什么？一、夫妻债务划分规定是什么?夫妻关系存续期间以一方名义所负债务主张权利的，推定为夫妻共同债务。夫妻一方如要推翻该推......

·信用卡欠款额度多少才勾立案侦查？
      一、信用卡欠款额度多少才勾立案侦查？信用卡欠款额度5000元才够立案侦查。因为如果恶意透支会构成信用卡诈骗罪，该罪的起刑点没有制定，但依据参......

·公司债券的期限是多长时间？
      公司债券的期限是多长时间？一、公司债券的期限是多长时间债券反映的是债权债务关系，是一种借贷行为，“有借有还”，这就要确定经过多长时间偿还。公......

·刑诉法解除冻结条款的法律规定是什么？
      在我们国家的刑事诉讼活动当中，如果说在整个侦查的过程活动当中，如果发现了犯罪嫌疑人，确实存在着一些犯罪行为，并且有相应的证据，那么是可以进行......

·网贷负债多还能贷吗
      网贷负债多还能贷吗有还款能力的话是可以办理的。从实际看，贷款的基本条件是：一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；二是有稳定的住址和工作或......

·违法发放贷款罪的数额巨大的怎么判罚？
      违法发放贷款罪的数额巨大的怎么判罚?根据《中华人民共和国刑法》第一百八十六条规定，违法发放贷款罪是指银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定......

·债务关系发生时写的欠条到期不还怎么办？
      债务关系发生时写的欠条到期不还怎么办？债务关系发生时写的欠条到期不还的处理办法：1、和解法。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直......

·在我国被判缓刑是否可以贷款
      其实我国各地的刑事法庭对于缓刑的宣判也是非常的谨慎的，所有被依法判处缓刑的这部分犯罪分子的犯罪行为一般都是比较轻微的，甚至不排除有一部分完全......

·侵占公司资产是夫妻共同债务吗？
      侵占公司资产是夫妻共同债务吗?需要根据实际情况判断，一般来说一下几种行为会被认为是夫妻共同债务。(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产......

·欠钱不还票据没签字怎么办？
      欠钱不还票据没签字怎么办?欠钱的票据没有签字是无效的，这时可以提供转账记录或者相关录音文件来进行证明处理，比如人证、聊天记录、转账凭证或电话录......