13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
购房后逾期交房违约金如何规定?购房后逾期交房违约金：一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。二、司法解释约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。购房后逾期交房的情况是比较常见的，在司法实践中，房地产开发商因施工进度原因导致不能按期交房的，需要根据签订的合同上的相关标准对购房者支付规定的违约金，具体的支付标准应当由双方协商进行约定，但在法律上规定了违约金的上限，如果超上限的是不被法律认可的。
·一、交通事故误工期的规定？
一、交通事故误工期的规定有哪些根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况......
·上海交通事故处理流程有哪些？
上海人口稠密，车流量众多，容易发生交通事故。因此身处上海的人们有必要知道一些交通事故的处理流程，以便在发生交通事故的时候能够沉着应对。下面我......
·车损险怎么计算
车损险是指买了保险的车辆因其他原因而导致受损如追尾、车祸等，然后由保险公司来进行相应的赔偿。那这个赔偿是怎么算的呢?首先是这个车辆刚开始在保险......
·河北省交通事故死亡赔偿标准是什么
河北省是我国北方的大省，由于近年来我国首都的扩建，基本上北京很多地方已经覆盖了河北省，因此我国河北的经济得到了飞速的发展，人民的生活水平得到......
·交通肇事罪的犯罪类型有几种
对于交通肇事行为，只有在达到了规定的标准之后，那么才会被认定构成交通肇事罪，因此实践中我们需要严格区分一下一般的交通肇事行为与交通肇事犯罪。......
·一、摩托车醉驾车祸要承担刑事责任吗?
一、摩托车醉驾车祸要承担刑事责任吗?摩托车醉驾车祸要承担刑事责任的，《刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重......
·当事人婚前交了个首付婚后夫妻共同财产吗？
当事人婚前交了个首付婚后夫妻共同财产吗婚前买的房子,婚后还在还贷，婚前部分不算共同财产，婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处......
·违章停车罚款怎么交,违章后怎么处理
违章停车罚款怎么交,违章后怎么处理一、违章停车罚款怎么交1、持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定......
·关于延迟交货违约金的收取规定有哪些？
关于延迟交货违约金的收取规定有哪些?《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应......
