13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
二手商铺贷款过户流程怎样的?对于二手商铺贷款过户的流程如下，每一步都不可或缺，要仔细按照相应的手续进行二手店铺的贷款流程，确保能够贷款与交易成功。第一、双方订立过户合同。商铺的买方和卖方提前沟通好，需要彼此签订好合同，不然可能出现还款不及时或者不还钱等情况，所以这是一件很有必要的事情就是要提前确认好买方是否有还贷的可能性。第二、需要征求银行的意见，银行作为此件事最大的保护者，要做好事前的准备工作，不能让双方买家与卖家有不好的服务错觉。银行首先要认可买方的贷款行为，确保此次的借贷行为的正确与必要性，还要确定同之行转按和跨行转按等专业知识的服务。第三、买方与卖方两方一同向银行提交需要商铺的户口资料和相应费用。这种情况下银行一般都会选择某种担保公司或者是中介机构，让他们来承担责任。如果在过程中，双方哪方违约，商铺无法成交，这个时候就由之前选好的担保公司或者中介机构来担任责任。并且，二手商铺卖方需要向担保公司或是中介机构提交自己的承诺书，相同的，买方也需要向银行提交出自己的单保委托书。第四、银行对该申请进行处理，通常，在一般情况下，办理业务的银行会通过认定的五个工作日期，对二手商铺事件进行处理，这时二手商铺的买方需要去担保公司或是中介机构提交相应的贷款内容，在那边进行认定处理解决。第五、银行和中介公司确认同意，一经已经银行和中介公司确认后，就是认可了你们的贷款行为是符合法律的，这时候 ，之前提交的记录，就是之前在他们那里登记过的注意事项则可以消除认定双方的合同的可行性。第六、办理过户手续，与此同时，关于二手商铺买卖双方可以在中介公司或者是担保公司的带领下，去房管部门等级办理最后的过户的手续，就意味着二手商铺的贷款流程要接近尾声了。第七点，最后，中介公司或者担保公司可以取出之前买卖双方登记在册的商铺的证件，确认交易准确无误后交还给买家。卖家此时不再拥有之前的二手商铺的拥有权，以后将不能干涉店铺。《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·民间借贷利息有限额吗 民间借款要注意哪些事项
人们在进行民间借贷的活动时，一般都会就该借贷约定一定的利息。那么，在法律上，民间借贷的利息有限额吗?此外，除了要注意借款利息的度以外，我们在进......
·夫妻一方个人所负债务如何认定
夫妻一方个人所负债务如何认定一、夫妻一方个人所负债务如何认定夫妻个人债务是指夫妻一方婚前或婚后以个人名义所负的与夫妻共同生活无关的债务。......
·债权债务官司需要怎么打？
债权债务官司需要怎么打？我们在日常的社会生活中，通常会遇到借债还钱这类事情。从法律上讲，这种现象中就蕴藏着债权债务关系。如果该关系破裂往往就......
·刑法挪用特定款物罪的量刑标准
刑法挪用特定款物罪的量刑标准一、刑法挪用特定款物罪的量刑标准我国《刑法》第二百七十三条规定：挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、......
·对于个人和银行来说，存单质押贷款意义在哪里？
对于个人和银行来说，存单质押贷款意义在哪里？一、什么是存单质押贷款？个人存单质押贷款，就是贷款人只是暂时没有现金周转，但手里有年限不同的各......
·民事诉讼家属需要承担赔款的类型有哪些？
民事诉讼家属需要承担赔款的类型有哪些？一、诉讼费的种类(1)案件受理费。案件受理费包括:第一审案件受理费、第二审案件受理费、再审案件中依照规......
·怎样才能成为公开发行公司债券的受托管理人？
怎样才能成为公开发行公司债券的受托管理人？现在，越来越多的公司通过发行债权来获得资金进行生产活动，您对于债权的投资也是十分感兴趣的。但是，......
·欠款协议过期失效吗
欠款协议过期失效吗很多人在借款时会写欠条或者欠款协议之类的材料，很多欠款协议会约定还款的期限。那么债权人最关心的就是欠款协议过期失效吗?为了帮......
·一个债权人如何执行两个债务人的债权？
一个债权人如何执行两个债务人的债权？一、债权人如何申请参与分配多个债务人的债权？1、债权人提出参与分配的申请债权人参与分配的，应当向其原......
