13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、建设工程承包经营权法律效力是什么?建设工程承包合同本质上属于承揽合同的一种。《合同法》第287条规定：本章(建设工程合同)没有规定的，适用承揽合同的有关规定。因此，此处的“承包”，其实质是“承揽”，也不是真正意义上的承包合同。企业内部承包是我国改革开放以来出现的一个新名词。企业内部 承包合同是我国经济体制改革过程中出现的一种合同类型，它以完善企业承包经营制为前提,把竞争机制引进企业内部,以合同形式明确企业与承包者的责、权、利关系,从而达到深化企业改革,提高企业经济效益的目的。 企业内部承包合同不是一个法律术语，在法律上没有明确规定。理论上，有很多关于内部承包合同的定义：一种观点认为内部承包合同是指“企业与内部承包职工之间通过签订一份协议，并根据协议约定的权利、义务由企业内部职工来完成一定生产(销售)任务的经营方式”。另一种观点将内部承包合同定义为“企业将自己的一个部门或分支机构，按照所有权与经营权相分离的原则，以承包经营合同的形式，明确企业与承包人之间的权利义务关系，使承包人在承包期内自主经营，自负盈亏的一种经营管理形式”。还有一种观点将内部承包合同定义为“企业作为发包方与其内部职能部门、分支机构或职工个人之间为实现一定的经济目的，而达成的明确双方权利义务关系的协议”。二、建设工程承包人行使优先权的期限是多久?所谓“建设工程承包人行使优先权”问题，源自《合同法》第二百八十六条，即“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中确定，“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。三、建设工程承包人行使优先权的方式是什么?建设工程价款优先受偿权实现的方式有两种即折价和拍卖。如果通过折价方式实现优先权，则可以在承包人和发包人双方协商一致的基础上进行，无需经过司法程序。但如果双方折价行为损害第三人(如同样拥有优先受偿权的其他承包人、对建设工程抵押权人等)利益的，第三人可能会申请法院撤销折价协议。对于通过拍卖方式实现优先权，从法律条文字面理解，承包人可以直接申请法院对建设工程进行依法拍卖，但在实践中这并不可行，司法拍卖一般需经法院强制执行程序处理，而强制执行需要有生效法律文书为前提。所以，作为承包者和发包方来说，也可以把双方之间签订的建设工程承包经营权合同视为承揽合同来对待。而关于承揽合同的诉讼时效以及承揽合同应该遵守的一些法律制度，对此在法律上也有着非常明确的规定。建设工程的承包经营权，也严格的限定了承包方的资质条件。
·劳动争议仲裁举证责任是如何分配的？
劳动争议仲裁举证责任是如何分配的？一、劳动争议仲裁举证责任是如何分配的？发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有......
·怀孕期间休病假工资怎么算
怀孕期间休病假工资怎么算?病假在6个月以内的，企业应按下列标准支付疾病休假工资：①连续工龄不满2年的，按本人工资的60%计发;②连续工龄满2年不满4年......
·竞业禁止劳动合同包括哪些条款?
现在很多企业都涉及商业机密，这对于企业经营来说十分重要，企业录用新员工后，如果涉及到保密岗位，会要求其签署一份竞业禁止劳动合同。这份劳动合同......
·劳动局工伤鉴定三根肋骨骨折是几级伤残？
现如今，在我国因工受伤的人群中，有部分属于肋骨受伤。但往往就因为我国人民群众对工伤知识，特别是对于肋骨骨折这种重大事故的工伤鉴定知识的缺乏，......
·应该认定为工伤的：
应该认定为工伤的：(1)必须是在工作时间和场所内;(2)必须是因履行工作职责受到暴力伤害;(3)不符合条例第十六之规定。二、不应该认定为工伤的：......
·一、违法解除劳动合同的情形有哪些?
一、违法解除劳动合同的情形有哪些?根据《劳动合同法》第42条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第40条、第41条的规定解除劳动合同......
·试用期被辞退双倍经济赔偿金有哪些情况
《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。第八十七条 用......
·影响建筑工程质量的因素有哪些
影响建筑工程质量的因素有哪些？随着我国城市建设的发展，越来越多的工程开始得到实施，工程要让民众放心、得到成功运作，必须保证工程的质量。工程从......
·企业工伤等级是怎样评定的
企业工伤等级是怎样评定的工伤级别鉴定标准就是劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重......
·违反劳动合同有什么违约责任
不管是用人单位还是劳动者违反劳动合同，都要承担相应的违约责任，比如承担违约金。具体来说，违反劳动合同有什么违约责任呢？如果以违约金的方式来承......
·工商变更法人需要什么资料？
工商变更法人需要什么资料？一、工商变更法人需要的材料1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章);2、《指定代表或者共同委托代......
