赠与房屋需要赠与合同吗

www.nj64.net 南京债权债务律师网

赠与房屋需要赠与合同吗？ 一、赠与房屋需不需要签署合同
  房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
   二、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同的主要内容：
  
  (1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
  (2)赠与人与受赠人的关系;
  (3)赠与的理由;
  (4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
  (5)赠与人对赠与行为的意思表示;
  (6)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
   三、办理公证需要什么材料
  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
  （1）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
  （2）赠与书；
  （3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
  （4）、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
   四、如何办理房屋所有权转移登记手续
  房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
  （1）房屋赠与申请表；
  （2）房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
  （3）房屋户型平面图；
  （4）房屋赠与公证书；
  （5）赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
  （6）契税收据
   五、赠与人将房屋交付受赠人
  这里的交付要以确认办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
  由此可见，赠与房屋需要双方签署赠与合同，不管是什么关系。赠与合同内容要包括双方姓名、地址，双方关系，赠与理由等信息。而且要双方签字并通过公证，这样的合同才能称作真实有效。掌握了赠与房屋需要赠与合同吗这个小常识，以后遇到类似问题就注意了，是好事就要办好，签了合同，双方都明明白白，也不至于今后出什么误会。

·一、离婚后才买的房屋属于共同财产吗?
      一、离婚后才买的房屋属于共同财产吗?离婚后才买的房屋，一般都属于夫妻共同财产。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财......

·买卖不破租赁期间房租归谁
      买卖不破租赁期间房租归谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在......

·农村无证房屋买卖合同的效力是怎样的？
      虽然我国农村的经济在不停的发展，房屋买卖也越来越频繁，但是在我国农村，还有一种房屋买卖的类型，就是农村无证房屋买卖。这就带来了一系列新的问题......

·房屋该如何过户给子女
      一、房屋该如何过户给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与......

·商品房购房合同备案号几位数
      商品房购房合同备案号几位数1、每一份的购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数，合同编码是条......

·划拨土地上的房屋可不可以买？要不要交出让金？
      根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地上的房产转让，需经有批准权的政府批准，并办理土地出让手续，交纳土地出让金。根据南京市有关规定，目前对划......

·一、父母出资购买房屋能否撤销?
      一、父母出资购买房屋能否撤销?父母出资购买房屋是不能撤销的，需要根据实际情况，根据法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权......

·抵押权人查封房产多长时间?
      抵押权人查封房产多长时间?一、抵押权人查封房产多长时间抵押权人是有优先受偿权的，所以抵押权人一般不需要向法院申请查封财产。如果申请查封的，......

·再婚房产《民法典》有什么内容
      一、再婚房产《民法典》（自2021年1月1日起实施）有什么内容《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或......

·房产继承公证书办理需要多长时间
      继承权公证，只要前期手续（提交材料）齐全，在公证处办理公证，能够立即领取公证书（当场出具公证书）。如果审查需要补充材料的，会在受理后15个工作......

·一、法院拍卖房子清场问题如何规定的?
      一、法院拍卖房子清场问题如何规定的?《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定，“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍......

·签买房合同要注意哪些事项
      购房的时候必然会涉及到买房合同的签订，需要注意合同中的内容对当事人利益的保护是具有重要作用的。因此，就要求在实际签订买房合同的时候注意其中容......