13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
合同的法定解除《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”具体如下：(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。(2)预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。(5)法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。“法律规定的其他情形”，不仅指《民法典》的有关规定，还包括其他法律的规定。二、合同协议解除合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。《民法典》当中就合同的解除形式作出了规定，主要就分为了两种，法定解除和约定解除。其中不同的解除方式意味着需要符合的条件不同，不然的话解除合同可能就会出现违约或者违法的情况，那么当事人就应当按照约定或者法律规定承担相应的责任，对另一方作出赔偿或者支付违约金。
·当事人有权解除合同的情形有哪些？
当事人有权解除合同的情形有哪些？一、当事人有权解除合同的情形有哪些?当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解......
·合同诈骗与普通诈骗的区别有哪些？
合同诈骗与普通诈骗的区别有哪些？合同诈骗与普通诈骗的区别有哪些（一）、合同诈骗罪和诈骗罪侵犯的客体不同：在侵犯客体上，诈骗罪只侵犯了公私财产......
·合同责任和侵权责任同时主张是否合法？
合同责任和侵权责任同时主张是否合法?合同责任和侵权责任同时主张是不合法的，违约责任和侵权责任竞合只能选择一个请求这是法律规定。《民法典》第一百......
·个人承包合同书的内容有什么？
个人承包合同书的内容有什么？现如今，会出现很多承包字样，承包土地，承包工程，承包鱼塘，这是会有发包方与承包方，为了双方都能发挥优势，资源互......
·在约定不明的情况下如何履行合同
在约定不明的情况下如何履行合同一、履行合同需要注意什么1、应妥善保管好合同原件以及合同履行中的全部书面记录。合同原件不但是履行合同的依据，......
·合同中违约责任怎么写
合同中违约责任怎么写一、违约行为的概念违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。这一定义表明：(1)违约......
·签订的仓储合同何时生效
仓储合同何时生效仓储合同生效，根据《民法典》第九百零五条规定，仓储合同自成立时生效。但这并不意味着仓储合同的成立与生效是一回事。若当事人约定......
·招标投标合同纠纷处理办法是什么?
招标投标合同纠纷处理办法是什么?作为工程发包方，会通过招标的方式选择具备资质的承包方，在公布中标结果后，发包方会告知承包方在规定期限内签署工程......
·无权处分但是合同有效的情形存在吗？
无权处分但是合同有效的情形存在吗?存在的，《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，......
·合同变更实质上就是什么？
合同变更实质上就是什么？一.合同变更的实质1.合同变更的定义合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，是指合同内容与主体发生变化。狭义的......
·何时当事人能解除合同？
何时当事人能解除合同？对于依法订立的合同是可以解除的，但是当事人不得随意解除已经生效的合同，除非满足了解除合同的条件，否则任意解除合同将会构......
·合同诈骗罪的表现形式都有哪些?
合同诈骗罪的表现形式都有哪些?随着人们交易的频繁，合同越来越成为一种必不可少的交易保障。但是，我们也常常耳闻合同诈骗，甚至有的人还遇到过。在对......
