13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
在租房子的期间，房子的主人还有租房子的人都有可能出现违背当初约定的事情，这样的事情可能会使违背约定的这一方伤害到另一方的某一方面的权益，那么他自然而然地要做出相应的一些补偿。如果是房子的主人违背了双方的约定，那他要以什么样的准则进行相应的补偿呢?在这一方面，我们国家并没有一个非常一致的一个准则。从法律上来说，房子的主人违背了约定的时候，租房子的人可以根据当初在租房的时候所确定的合同上面所显示出来的要承担的相关责任的内容来要求房子的主人赔偿。如果因为房子主人这种行为而导致了租房的人在某一方面有一些损害，那么租房子的人就可以根据他所受到的具体的这个损害来找到房子的主人进行相应的补偿。1、如果已经交完了租房子需要上交的那部分定金之后，房子主人才违背了约定的时候的一些补偿方面的一些要求：大多数租房子的时候都会在售所有的租金之前收一部分的定金，这一部分定金可以防止租房子的人本已经确定要租后来又反悔的这种麻烦，主要的作用虽然是这样的，但其实定金对房子的主人也是有一定的约束作用的，假如说房子主人已经接受了租房子的人的定金之后，然后他又因为自己的某些情况不再把这个房子租给租房子的人了，那这个时候他不仅要把这部分定金还给租房子人，而且要再多给租房子人同样数目的金钱作为补偿。2、在租房子的时候已经确定了什么时候将房子收回的日期，但房子主人想要在这个日期之前就把房子收回，这个时候所需要对租房子的人所进行的补偿：再将房子向外出租的这个时间段中房子的主人可能会出现一些问题而要在规定的日期之前就把房子收回，例如他想把房子卖出去或者是因为自己没有地方住了，所以要将房子拿回来给自己使。如果是出现这样的情况，就可以按照我国的《合同法》上面的一些条例来办事了。合同一旦签订，签定合同的其中一个人不能完成自己在合同中所说的内容或者是完成内容跟合同中所说的不一致的，那么他应该接着去完成自己没有完成那部分或者是对于自己完成的不一致的那部分做出一定的补偿。那么在租房子的这件事情中，房子主人和租房子的人也同样要在这个租房的合同中写出如果没有按照双方在合同中所约定的内容来完成这件事的话要进行怎样的补偿。大多数来说，他们两个不管是哪一方违背了约定，都要按照这个合同中所写的内容进行相应钱数的一个补偿，但也有一些例外，就是把没有完成的内容的这个时期内的需要补偿的具体的金额算出来，然后再进行赔偿。3、房子的主人没有完成自己作为出租房子的这个人所必须要做的事情时要进行怎样的补偿：这种情况下租房子的人是可以要求结束这个租房时所确立的合同的。如果因为房子主人的原因使租房子的人产生了一些不必要的损失，那房子主人也要进行相应的补偿。
·老人立遗嘱房子给孙子可以吗？
老人立遗嘱房子给孙子可以吗?可以，根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定：第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以......
·购买动迁房的风险有哪些
购买动迁房的风险有哪些动迁房是对特定对象提供的房屋，这与商品房是有很大区别的一类房产。实践中，动迁房也是可以办理房产证的，而一般只有在办理下......
·房屋租赁合同必须要进行备案吗
房屋租赁合同和房屋买卖合同不一样，根据《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。......
·农村私有房屋买卖可以吗？发生纠纷怎么处理？
随着我国人口的不断增长，很多人都开始进行买房，但是现在市场上的商品房价格是一些中微收入家庭所承受不起的。那么就会有人选择地段比较好的农村私有......
·在我国夫妻离婚房产价值如何计算?
在我国夫妻离婚房产价值如何计算?在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考：第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷......
·买房办假离婚什么后果
如今房价的上涨已经不是一般人能够随意购买的阶段了，而且房价上涨速度也是特别快，那么自己购买一套房子需要很大的一笔支出。为了节约资金，减少税费......
·房屋认购书的内容有哪些
在正式签订房屋买卖合同之前，一般当事人之间会先签订房屋认购书，虽然这并不属于法律中规定的购房步骤，但却作为房地产市场中的惯例存在。那此时当事......
·离婚时哪些房产不能分
夫妻在有房产的情况下，要是不幸离婚的话，那么大多数夫妻都会争夺、分割房产，但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么，夫妻在离婚时哪些房产不能分......
·兄弟之间房产转让协议
兄弟之间房产转让协议本合同根据《中华人民共和国合同法》，由XX市规划与建设局、XX市工商行政管理局制订。本合同适用于单位自管房或个人私房(包括......
·购买二手房需谨慎 验收质量时遗留问题要解决
一手房验收房屋质量是关键。而对于二手房，有人提出，二手房多是业主住过多年的，应该不存在什么大的房屋质量问题，是否就不用验收了呢？对此，专家认......
·赠与房屋见证人的条件是什么?
赠与房屋见证人的条件是什么?依据我国相关法律的规定，赠与房屋时找见证人见证的，对见证人相求是没有具体规定的，但一般情况下。见证人的条件包括具有......
