13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
1、抵押权：就是债权人对第三人或者是债务人其不动产或者是动产，在债务前满之后，如果债务人不能履行债务应当承担的义务，则债权人有对抵押物享有优先受偿或者变价拍卖的权利。其实抵押物实质是保证债券的担保物。比如说小张在银行进行借款100万元，一般现在银行都没有了如此高额的信用担保，需要小张提供自己的房产作为抵押 ，所以小张用房产作为抵押，其银行因为与小张的债权债务关系，导致其享有了对小张房屋的抵押权。也就是说借贷关系其实是主权利，而抵押权是附属的权利，它不是独立存在的，是因为债务的存在而滋生出来的。同时银行享有了抵押权，但是并没有享有房屋的所有权，也就是表示抵押权是不转移占有的，原来的权利人仍占有抵押物。同时针对抵押物其效力，一般以公示公信更具有法律的保护力，即如果银行没有在小张的房本上进行抵押登记，那么如果小张将房屋进行了售卖，那么其他买受人，根据房本的权利外观，和房产的登记中心没有发现房屋存在抵押，那么他可以认定房屋是没有抵押权人的，而房屋一旦进行了过户，银行的抵押权就很难保证了，没有足以支撑要求发还抵押物的法律保护。如果银行已经进行了抵押登记，那么小张在约定的时间内不能还款，则银行可以行使自己的抵押权，如果财产进行了分配或者继承，银行享有优先受偿的权利;如果银行需要资金回笼，而不是需要房产资源，则可以向法院申请拍卖该房产，对房产的价款在债务的范围内享有应当有的债券。2、担保的债务：也就是我们举例说明的小张向银行借款的100万元就是债务。担保的债务是小张和银行的主要和独立存在的关系，银行可以不需要小张的房产抵押，就直接贷款给小张，可以不依附于其他权利而单独存在。但是银行因为不认识小张，或者对小张的经济情况不可预期，为 了控制风险，为了能够让自己贷款有一定的收回保障，那么就滋生了依附于主债务产生的权利，即抵押权。即时没有房产抵押，银行和小张也可以通过合同约定其他担保物，或者约定担保人，其主要取决于双方的意思自治，只要不违背相应的法律法规即可。3、抵押权和担保债务权同时存在的原因：所以由以上的说明，可以得出担保债务是主的合同关系，而抵押权是从属的合同关系，抵押权不可能离开主合同而单独存在，比如说小张已经归还了所有的欠款，即双方债权债务关系已经消灭，那么抵押权就同时消灭，他已经没有存在的价值。而主合同没有消灭时，抵押权可以直接消灭，因为没有抵押权还可以滋生出其他权利对主合同进行担保。主要是看合同向对方如何约定，如何判断。
·2023新婚姻法 共同债务 伪造怎么处理？
新婚姻法共同债务伪造怎么处理？根据法律的相关规定，夫妻在离婚时可以就共同生活期间的共同财产进行平分，同时，夫妻双方的共同债务也应由双方共同......
·夫妻后的债务怎么处理偿还的
夫妻后的债务怎么处理偿还的一、夫妻后的债务怎么处理偿还的债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务......
·罚没款收缴执行机关是谁？
罚没款收缴执行机关是谁?刑事罚没款一般是由国家机关来进行。执行但是需要有当事人到相关单位指定的银行进行交纳付款，然后会有相关的发票开出。如果是......
·债务的风险包括哪些方面 债权人追债时应注意什么
债务的风险包括哪些方面债权人追债时应注意什么一、债务的风险包括哪些方面债务风险指债权人在法律保护范围内面临的债款损失风险。它的内容主要包......
·债权人失踪了要怎么办 债权人失踪怎么讨回债务
生活中总会有一些意料之外的事情，比如还未追回欠款，债权人就失踪。那么这种情况下债务人是否还需要履行归还欠款的义务呢?对债权人的亲友来说，债权人......
·隐名股东对债务需要承担吗？
隐名股东对债务需要承担吗?在公司中一般都会有股东，这个股东有可能是显名股东，也有可能为隐名股东，在公司成立的情况下，隐名股东作为公司实际股东，......
·发行公司债券筹措资金的条件有哪些？
发行公司债券筹措资金的条件有哪些？公司的正常运营离不开资金，公司想要发展壮大更离不开资金。公司缺少资金的时候可以通过向银行寻求贷款或者发行公......
·办假离婚贷款的风险有哪些？
目前，社会上有些人通过假离婚骗贷的方式，套取银行资金，用于继续炒房或者其他投资，以获得高收益，甚至有人靠此方法一夜致富。听到这些投机取巧的致......
·个人能否为夫妻共同债务做担保?
个人能否为夫妻共同债务做担保?一、个人能否为夫妻共同债务做担保要分情况。我国《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务......
·公司分立债权债务怎么承担？
公司分立债权债务怎么承担？一、公司债权债务怎么承担(一)公司分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担1、分立后的企业分得的有效资产与其......
·债权转让债权人并没通知债务人的后果是什么?
债权转让债权人并没通知债务人的后果是什么？一、债权人转让债权后未通知债务人有什么后果？债权人转让债权的，应该通知债务人，如果没有通知的，则......
·醉驾：罚款1000至2000元
醉驾：罚款1000至2000元，吊销驾照5年，6个月以下拘役。如果发生交通事故造成人员受重伤以上，负刑事责任，3年以下有期徒刑或者拘役，吊销驾照终身。道......
