13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
房屋他项权证丢失怎么补办?当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。补办的过程如下：1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 《民法典》第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、从申请到拿到他项权证要多长时间?如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证。不过可以办理加急2天就能好。购房者一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。三、办理房屋他项权证需要的材料有什么?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份 证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。综上所述，房屋他项权证是在房屋抵押登记中一个重要证书，是抵押贷款机构持有的。这样，即使购房者无力偿还贷款，贷款机构也不用担心，其可以凭借他项权证享有对抵押房屋的处置权。他项权证不仅存在房屋抵押中，土地及其它不动产抵押都会涉及。
·离婚房产按揭怎么分割？
离婚房产按揭怎么分割?分割方式：1、夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同......
·父母没立遗嘱房产怎么继承
父母没立遗嘱房产怎么继承一、父母没立遗嘱房产怎么继承这种情况需要先办理继承手续，房产继承到兄弟二人名下，因房子是两人共有，两人均同意卖房......
·常见的租房纠纷都？
常见的租房纠纷都有哪些一、常见的租房纠纷都有哪些具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：(一)损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害......
·一、根据我国法律的规定买房子有哪些证件?
一、根据我国法律的规定买房子有哪些证件?个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。二、......
·房贷批不下来责任由谁承担
房贷批不下来责任由谁承担由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行......
·无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的？
无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的？无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的？与房产证什么时间拿下来无关系!主要是购房款属于婚前付款的，不管......
·离婚房子给女方在我国法律上应该如何进行操作？
离婚时对夫妻共同财产进行分割主要就是对夫妻共同所有的房产进行分割，不管是协议或者是法院判决将房子分配给女方，在我们的现实生活中您都想要知道离......
·房屋遗嘱不公证可有法律效力？
房屋遗嘱不公证可有法律效力？一、房屋遗嘱不公证可有法律效力?可以把遗嘱写成不可更改的，则上任何方式立的遗嘱都可以更改。相比之下公证遗嘱更为......
·婚前赠与房产未办理登记手续可以反悔吗？
婚前赠与房产未办理登记手续可以反悔吗可以后悔。所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。它是一种实践合......
·女方用彩礼钱买房归谁？
女方用彩礼钱买房归谁？在《民法典》（2021年1月1日起实施）中的第一千零六十二条中对于夫妻财产的问题有明确的规定，夫妻两人是在婚姻关系还存续的期......
·最高院房屋买卖合同司法解释的规定是怎样的
最高院房屋买卖合同司法解释是为了正确并且及时审理房屋买卖合同纠纷案件，结合了相关法律，制定的本解释。那么解释的具体内容是怎么的呢?下面我们将为......
