合同主要条款约定不明怎么办

www.nj64.net 南京债权债务律师网

合同主要条款约定不明怎么办 一、合同主要条款约定不明怎么办
  如果依据交易习惯不能确定的，合同法规定了一下确定标准：
  1、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
  2、履行方式不明确的，由履行义务一方负担。履行费用负担不明确的，由履行义务一方负担。
  3、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
  4、价款或者报酬不明确的，按照合同订立时履行地点市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
  5、履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产履行地履行、其他标的，在履行义务一方所在地履行。
   二、订立合同时应注意什么
   1、保证问题
  保证是指合同当事人以外的第三人(保证人)以自己的名义担保一方当事人(被保证人)履行合同，当被保证人不履行合同时，由保证人承担责任的一种法律制度。保证的方式有三种：一是由保证人和债务人订立保证合同;二是保证人单方向债权人递交担保书;三是保证人在主合同上表明同意担保的意思并签字盖章。在各种经济合同，保证是经常使用的一种担保方式，尤其是借款合同一般都有保证条款。
  在签订合同时要注意：
   1、定金问题
  (1)明确定金的适用范围。根据合同法规定，当事人可以向对方给付定金，但这并不是说所有的合同都要给付定金。财产保险合同、借款合同、建筑安装工程承包合同、供用电合同、货物运输合同等按其性质是不需要或者不宜给付定金的。而农副产品购销合同、建设工程勘察设计合同、加工承揽合同以及工矿产品购销合同等则可以由双方当事人在合同中约定给付定金。
  (2)定金数额的约定。定金也有法定和约定两种，凡合同条例规定了给付定金标准的属于法定定金，如《建设工程勘察设计合同条例》对定金的最高限额规定为勘查费的30%，当事人给付定金只能在30%限额以下。法律、法规允许当事人自行约定定金的，则由当事人协商约定。
  (1)保证的生效时间要与主合同生效的时间相一致，如果合同签订后要办理公证、签证或报经上级批准才生效的，那么保证的生效期限也应在办理有关手续后才开始计算，主合同生效日期改变的，应征得保证人同意。
  (2)保证的有效期限应与主合同的有效期限相一致，如果约定以保证为合同成立条件的，那么须保证条件成熟时，主合同才生效。
   2、抵押问题
  抵押是指合同中的债务人或第三人将自己所有的或者经营管理的一定财产提供给债权人作为抵押物的一种担保。抵押与保证不同，保证是一种人的担保，而抵押则是物的担保。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依照法律规定将抵押物折价，或者将抵押物变卖，从中优先受偿。因此，抵押在担保合同履行上比保证更有可靠性。抵押既可以作为一种合同形式存在，也可以作为合同中一项条款，但无论以何种形式，它都是原合同的从合同，而不是独立存在的合同。订立抵押条款时，一般应注意如下几个问题：
   3、抵押问题
  (1)抵押人可以是合同中的债务人，也可以是第三人，但必须是对抵押物享有财产所有权或者经营管理权的人。
  (2)抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产。
  (3)抵押成立后，抵押权人即对该抵押物享有担任物权，抵押人不能再将该财物另行抵押他人，否则，重复的抵押无效。
  实践中，就合同主要条款约定不明的情况是比较多的。由此产生的法律纠纷也不少。因此我们建议当事人，在协商合同条款的时候，尽可能方方面面都想到。实在不行，可以在律师的陪同下协商约定合同条款，这样就能最大限度的避免出现约定不明的情况出现。

·什么样的借条不受法律保护
      什么样的借条不受法律保护一、什么样的借条不受法律保护借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证。现实生活中，借条也会被一些别有用心，见钱眼开的......

·债权转让通知口头可行吗
      债权转让通知口头可行吗一、债权转让通知口头可行吗我国《合同法》第80条第1款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务......

·夫妻的银行贷款的债务如何认定个人债务的
      夫妻的银行贷款的债务如何认定个人债务的1、夫妻一方婚前所负的债务。如上所述，这种债务一般属于一方的个人债务，另一方无义务为其偿还，但债权人能够......

·债权债务归于一人的情况出现原因有哪些？
      混同发生的原因主要有：一、概括承受。概括承受是发生混同的主要原因。主要有：概括承受，即债权债务概括转移于债权人或者债务人。债权债务的概括承受......

·犯罪分子贪污公款多少负责？
      犯罪分子贪污公款多少负责?贪污罪是刑法中的重罪之一。根据相应的司法解释，贪污5千元以上就需要承担相应的法律责任，同时视情节轻重，可以予以一定的......

·挪用公款数额判刑标准是什么
      挪用公款数额判刑标准犯挪用公款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或......

·贷款不成违约责任是怎样的
      购房者交了首付签了购房合同后又发现银行不批贷款，那么这种情形下，开发商让购房者承担贷款不成的违约责任，购房者则要求退房，退定金。那具体来说，......

·民间借贷合同债务诉讼的管辖权怎么确定
      民间借贷合同债务诉讼的管辖权怎么确定一、民间借贷合同债务诉讼的管辖权怎么确定?民间借贷合同纠纷的管辖法院是被告住所地或者合同履行地人民法院......

·讨债有哪些
      讨债有哪些方法,讨债如何举证?现实中存在很多不守信用的人，欠了债却死活不认债。对于这些情况，您知道讨债有哪些方法吗？如果债权人要向法院起诉，那......

·债权转让的通知义务的法律规定
      债权转让的通知义务的法律规定一、债权转让的通知义务的法律规定《中华人民共和国民法典》第五百四十六条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。......

·民间法院起诉欠钱不还怎么办
      民间法院起诉欠钱不还怎么办?胜诉后仍不履行判决的债权人可以申请强制执行。申请强制执行的程序是：第一步：申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事......

·生前取出的存款算遗产吗？
      生前取出的存款算遗产吗？一、生前取出的存款算遗产吗？算是遗产的。《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。第一千一百二......