13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
离婚房产更名过户需要什么手续费
登记费;交易手续费;工本费。契税;印花税。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
怎么办理离婚房屋过户?
第一步，准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的，包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
第二步，房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
1、契税：
离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
2、印花税：房地产权属证书每本5元。
二、费类：
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。
2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
4、土地登记费(图纸资料费)：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。
综上所述，夫妻在离婚后，对共同财产可以协商分割，如果房产在分割后确定将房产过户给对方的，那么更名是需要缴纳一定的费用的，除了基本的税费，还有登记转让等费用，实际的费用要进行相关的计算。
·被骗买到小产权房怎么办？
被骗买到小产权房怎么办？被骗买到小产权房怎么办？1、找出卖人协商。为节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款......
·期房转让有什么风险
在实践中，作为签订期房转让合同的买方，虽然可能不用担心房屋买卖合同的效力问题，但还必须看到不予办理预告登记手续存在一定的交易风险。那根据实务......
·一、在我国买房网签备案什么意思?
一、在我国买房网签备案什么意思?1、房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以......
·商品房销售合同中的“交付使用”
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定，只要开发商将房屋转移给购买者占有使用，也就是—般生活中......
·在我国夫妻离婚房产怎么处理
中国的房价高居不下，很多人为了结婚，为买一套房子费尽九牛二虎之力。可是，现实有时候是比较残酷的。婚后，如果因为各种原因，夫妻在调解无果得情况......
·一、夫妻离婚房产分割需要公证?
一、夫妻离婚房产分割需要公证?夫妻离婚房产分割不需要公证，离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离......
·租房没签合同受法律保护吗？
租房没签合同受法律保护吗?租房没签合同受法律保护，租房没有合同的，视为不定期租赁，也是受法律保护的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应......
·租房子干餐饮要办哪些手续
在当下，餐饮事业的发展迅速，很多人都看到了餐饮事业极好的发展前景，欲租房子干餐饮，以谋得更好的收入。然而，租房子干餐饮要办哪些手续？如果你不......
·房产过户需要准备哪些资料
房产过户需要准备哪些资料一、房产过户需要准备哪些资料1、卖方的身份证明、结婚证明、户口本、房产证原件、已公证的委托书。2、买房的身份证、......
·一、北京购房新政策规定有哪些?
一、北京购房新政策规定有哪些?(一)京籍家庭1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭(包......
·买房是否必须要过户
有的人在购买了房屋之后，认为自己支付了房款，而对方也将房屋进行了实际交付的，那么交易就算完成了。这样的思维在购买动产的时候还适用，但购买房产......
·离婚房子有贷款怎么办理手续?
离婚房子有贷款怎么办理手续?离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有。根据我国《民法典》等法律......
