13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
租赁合同到期不续约，原合同是否有效租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。租凭合同的签订需要自己进行一定的协商，具体的问题在有关的法律中需要阐述，所以自己要进行法律的咨询，这样就不会缺失自己的利益保障，但是细节上的处理，需要当事人双方合理的有效的协商，因为涉及有关当事人的直接利益，所以自己要做好准备。
·委托合同的种类具体有几种
委托合同的种类具体有几种委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。(一)特别委托和概括委托。根据受托人的权......
·一、买卖不破租赁可以合同约定放弃吗？
一、买卖不破租赁可以合同约定放弃吗？就可以的；买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但......
·技术咨询合同相关内容有哪些
技术咨询合同相关内容有哪些？随着合同形式的越来越多样化，当今社会出现了很多新型合同形式，合同分为很多种类，比如有名合同、无名合同、新出现的......
·发生合同纠纷诉讼去哪儿起诉？
发生合同纠纷诉讼去哪儿起诉？一、发生合同纠纷诉讼去哪儿起诉?发生合同纠纷诉讼去双方合同当中所约定的法院来进行起诉，或者是被告的所在地管辖的......
·合同诈骗罪的犯罪对象包括哪些
合同诈骗罪的犯罪对象包括哪些法律中对每一个具体的罪名都规定了相应的犯罪对象，其实根据构成要件中侵犯的客体，也就大概能知道此罪的侵犯对象是什......
·合同违约赔偿标准是什么
合同违约赔偿标准是什么说到赔偿肯定是因为一方不履行合约导致产生违约条例的一种赔偿行为，他主要是合同生效之后，双方的关系就变成了债权人和债务人......
·撤销附义务赠与合同时效是多久
撤销附义务赠与合同时效是多久？到底能否撤销？一、撤销附义务赠与合同时效是多久?行使撤销权的主体不同，导致撤销权的期限也不同。如果赠与人自己......
·赠与合同纠纷的处理方法有哪些
赠与合同纠纷的处理方法有哪些？随着这经济的发展，人们的财务和经济水平也逐渐增高。在发展和谐社会的现在，存在很多的赠与行为。赠与行为一般是无偿......
·解除合同合同书的范本需要包含什么内容？
解除合同合同书的范本需要包含什么内容?解除合同合同书的范本需要包含的内容有：解除合同的原因;解除合同的具体时间;甲乙双方同意对于合同订立、执行过......
·社会组织集体合同的签订程序
确定集体协商代表，进行集体协商，提请职工代表大会或全体员工审议通过，首席代表签字，劳动行政部门审查，向全体人员公布。根据《集体合同规定》第三......
·变更合同形式有哪些
变更合同形式有哪些一、变更合同形式有哪些1、合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。2、合同变更指有......
