13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一、房租合同到期是否续签，需不需要重新签订?关于房租合同到期是否续签的问题，是需要重新签订租赁合同的。我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。二、不定期合同的产生以下情形：当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。三、租房合同到期后不续签合同内容有效如果你先前订立的租赁合同的租赁期限届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，你们签订的原租赁合同继续有效。四、租房合同续签方式合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。五、租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同是否继续生效?租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。对于租房的概念我们并不陌生，很多出门在外工作生活的人都会面临着租房的问题。在租房时，通常会与中介或者房东签订住房租赁合同，合同到期后需要提前决定是否续租，并在到期前告知房主或者中介工作人员是否需要续租，如果续租需要提前完成租赁合同的签订，否则不具有继续租住的资格。
·租房没到期转租合法吗
有的人在租赁了房屋后，后面因为客观原因发生改变，自己可能不能继续居住，但此时租房期限又没有到期，因此就想到转租出去。那么租房没到期转租合法吗......
·离婚房子给了女方但没过户怎么办？
离婚后会牵扯出许多的问题，例如孩子抚养权问题，财产分割问题等等。其中涉及经济的问题最难处理，也是双方仅凭协商最难解决的问题。账户资产分割起来......
·商品房买卖合同订立后
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房......
·一、房屋买卖合同解除的法定理由有哪些？
一、房屋买卖合同解除的法定理由有哪些(一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实;2.开发商提供......
·三年不同房视为自动离婚吗？
三年不同房视为自动离婚吗？一、三年不同房视为自动离婚吗？不会视为自动离婚；依据我国婚姻法的规定，我国是没有自动离婚这种离婚方式的，如果......
·儿女名下房产离婚夫妻可以分割吗
现实中，很多父母买了房，会将房产登记在儿女的名下，离婚时房产的分割就成了问题。那么，儿女名下房产离婚夫妻可以分割吗?离婚案件，确定了子女的抚......
·浙江省农村房屋买卖是否合法?
虽然浙江省进行了不动产的改革深化，但是浙江省农村房屋买卖不同于城镇房屋买卖一样自由，虽然，法律允许农村房屋买卖，但是农村房屋买卖会受到较多的......
·房产证加老婆名字需要怎么办理
房产证加老婆名字需要怎么办理?1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后......
·租赁商业房屋的债权债务关系如何
租赁商业房屋的债权债务关系如何一、租赁商业房屋的债权债务关系租赁商业房屋的债权债务关系适用于我国《民法通则》和《合同法》的相关规定。债务......
·北京市存量房屋买卖合同范本是什么？
北京市存量房屋买卖合同范本是什么北京市存量房屋买卖合同范本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市......
·房屋买卖流程及时间是怎样的
在买卖房屋时，你是否了解过房屋买卖的流程及时间，对于大部分人来说，买卖房屋的流程及时间都是中介或者售中中心的销售人员帮助安排，但你是否想过如......
