抵押合同应当包括哪些内容

www.nj64.net 南京债权债务律师网

抵押合同应当包括哪些内容设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(4)担保的范围。法律依据:1、《中华人民共和国物权法》第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。2、《中华人民共和国担保法》第53条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、签订抵押合同未设立抵押，抵押权不成立，抵押人是否仍应承担担保义务?1、法律并未禁止自然人在民事活动中使用其个人印章订立合同，且实践中亦存在加盖个人印章订立合同的民事行为。如果当事人一方否认对方当事人提供的证据材料中所加盖的个人印章系其所有、系其加盖的，在对方当事人已完成初步举证责任后，否认的一方当事人应提交相应证据对其主张加以证明，否则应承担举证不能的不利后果。2、双方当事人签订抵押合同，而未办理抵押登记手续的，抵押权不成立，但抵押合同成立并生效，抵押人应按抵押合同约定，履行抵押担保义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限承担责任。抵押合同的订立和抵押权的设定是不同的法律事实，抵押合同的订立在当事人之间创设有关抵押权设定的权利义务关系，为物权变动的原因行为，属于《合同法》的范畴;抵押权的设定，是合法有效的抵押合同所产生的结果，属于物权变动的范畴。因此，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。
  
  
  

·合同诈骗罪追诉时效是多久
      对于合同诈骗犯罪来讲，公安机关立案侦查的必须要在法律规定的时间内进行，换言之要是超过了规定的时效，那么就不能再追究行为人的法律责任。那么合同......

·因双方违约导致合同解除赔偿标准是怎样的
      因双方违约导致合同解除赔偿标准是怎样的一，双方违约在双务合同中，双方均存在违约的情况下，应根据合同义务分配情况、合同履行程度以及各方违约程......

·仓储合同存货方的义务与保管方的权利是什么？
      仓储合同存货方的义务与保管方的权利是什么？一、仓储合同存货方的义务与保管方的权利是什么？(一)存货方的义务：1.存货方对入库场的货物数量、......

·建材购销合同范本是怎样的？
      建材购销合同范本是怎样的？建筑材料购销合同范本甲方(需方)：法定代表人：甲方公司地址：甲方施工地址：乙方(供方):法定代表人:乙方......

·什么是合同履行地？
          根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条这规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”......

·合同诈骗罪怎么量刑,有哪些标准?
      当自然人或单位采取虚构合同事实的方式，在签订、履行合同过程中，非法占有他人财物，并且达到了数额较大标准的，往往就会以合同诈骗罪定罪处罚。那么......

·合同骑缝章应该怎么盖？
      合同骑缝章应该怎么盖？一、合同骑缝章怎么盖?1、工具/原料章子一枚，印尼一盒需盖章材料若干2、方法/步骤(1)准备好要盖的，比如公章一枚，有些有专门......

·合同诈骗案立案后怎么跟进？
      合同诈骗案立案后怎么跟进？一、合同诈骗案立案后怎么跟进？合同诈骗立案后分为三个阶段，分别是公安机关处理、检察院处理、法院处理。1、首先是......

·解除未生效合同过失赔偿是否存在？
      解除未生效合同过失赔偿是否存在?解除未生效合同过失赔偿是存在的。1、合同违反强制性法律规定和公序良俗。2、合同标的的不能确定。3、合同标的的不能......

·合同纠纷起诉流程是怎么样的？
      合同纠纷起诉流程是怎么样的？双方公司合作的合同签订以后就要按照合同的约定来办事，除非是双方共同协商解除合同，否则如果有一方没有履行合同的内......

·网络合同诉讼管辖法院怎么确定？
      网络合同诉讼管辖法院怎么确定?1、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法......

·合同欺诈的认定立案标准是什么？
      合同欺诈的认定立案标准是什么?合同欺诈的认定立案标准是需要达到1万元以上，这是属于个人进行公私财物的欺诈如果，如果是属于单位进行公私财物的欺诈......