13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
遗产过户的房产转让如何交税
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
二、遗产继承的方式
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
遗产会按照遗产的多少收取税。办理遗产过户可以当事人自己进行办理，也可以委托他人进行办理。继承遗产的时候如果有债务的情况下，需要债务一起继承。不过继承权个人是可以进行放弃的，放弃之后就不可以在要回来了。
·交通肇事自首如何认定
交通肇事自首如何认定一、交通肇事自首如何认定犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。违......
·交强险的赔偿范围包括什么
交强险的赔偿范围包括什么一、交强险的赔偿范围包括什么交强险，即机动车交通事故责任强制保险，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成......
·一、交通事故伤残鉴定时间是什么时候?
一、交通事故伤残鉴定时间是什么时候?关于交通事故中的伤残鉴定时机，目前各地法院的做法不一，有的规定是自受到伤害之日起6个月，也有的是3个月，也有......
·交通事故赔偿医疗费的证据怎么收集
交通事故赔偿医疗费的证据怎么收集根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。医疗费包括挂号费、检查费、化......
·开车的时候玩手机扣分吗？
开车的时候玩手机扣分吗?开车过程中，相关的副驾驶员玩手机不扣分。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条第(三)项和《中华......
·五险一金交多少怎么算？
不论是新成立的公司，还是参加工作的小伙伴们，通常都会关心五险一金的发放情况，这就关系到我们的工作待遇问题了。这是在找工作时我们首先会问到的，......
·过失损坏交通工具罪指什么
过失引起火车、汽车、电车等遭受破坏，造成严重后果的，有可能涉嫌构成过失损坏交通工具罪。当然，如果没有造成严重后果，根据刑法规定，则不能构成本......
·车祸工伤认定赔偿的标准？
车祸工伤认定赔偿的标准有哪些(1)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇......
·寻衅滋事砸车被取保候审应履行什么义务？
关于寻衅滋事罪的最新量刑范围内也包括着砸车这种恶意破坏，惹是生非的行为。在寻衅滋事罪的规定中，寻衅滋事罪是可以取保候审的，只要犯了寻衅滋事罪......
·一、合肥交通事故十级伤残鉴定赔偿多少钱？
一、合肥交通事故十级伤残鉴定赔偿多少钱？能够赔偿就要看受害者的具体情况；对于构成十级伤残可以就伤残赔偿金按照10%进行索赔；计算公式如下：1......
