13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
被继承人去世遗产房继承怎样分割?第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种问方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。《中华人民共和国继承法》第二十九条答【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、遗产房继承过户需要哪些资料?1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。三、遗产房过户费怎么算？1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如果遗产房的分割方案需要各位继承人进行协商，就很有可能被继承人没有对房产的继承问题留有遗嘱，不然的话遗嘱中让谁来继承房产，谁就是继承人，同一顺序继承人之间对遗产房的分割方式都是可以商量着处理的。
·商品房预售合同的形式
商品房预售合同的形式必须符合法律的规定商品房预售合同的内容复杂，履行期限长。因此，法律对其形式的要求也比较严格。根据法律的有关规定，商......
·无锡农村房屋拆迁补偿有什么标准
无锡农村房屋拆迁补偿有什么标准一、无锡市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定......
·解除房屋租赁合同的途径有哪些
不少房租赁的当事人在租房的过程中想要解除租赁合同，这是法律允许的，但必须要在法律规定的范围内进行，同时也要知道具体可以通过哪些途径来解除。接......
·离婚房子是男方婚前买的怎么判？
中国人的传统观点就是在结婚的时候男方必须要买房，而现在这样的情况也不少，当然男方在结婚之前买房的有可能是全款购房也有可能是按揭贷款购房，当然......
·在我国规定新房产税如何计算?
在我国规定新房产税如何计算?根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房......
·西安两限房申请条件
西安两限房申请条件1、一限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。2、二限就是限制居住面积......
·商品房被查封后该怎么办
商品房被查封后该怎么办因为一些原因可能会导致自己的房产被查封，甚至还有可能出现刚刚购买的商品房，尚未办理过户手续，但此时因为开发商的原因而导......
·一、房屋买卖补充协议过户时间如何约定?
一、房屋买卖补充协议过户时间如何约定?过户时间当然是越早越好。过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。法律......
·房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗？
房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗？一、房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：......
·继承的房产是按份共有还是共同共有？
继承的房产是按份共有还是共同共有？一、继承的房产是按份共有还是共同共有?继承的房产应当根据是否有约定来认定属于按份共有还是共同共有，如果没......
·夫妻离婚房产分割案例是怎样的？
夫妻双方在婚姻存续期间的财产为夫妻双方的共同财产，如果双方选择离婚，共同财产应对半分割。但现金、存款这些财产在分配时较为简单，一旦涉及到房产......
