13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
一处房产遗嘱可以立给两个人吗
一、一处房产遗嘱可以立给两个人吗
可以的，立遗嘱中说明两继承人共同所有该房产就可以了，继承发生法律效力后两人办理过户手续就好。公证不是必要程序，如果经过公证的效力要强，要变更就仍须公证。
二、房产遗嘱公证需要什么手续,如何办理
继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
三、遗嘱书应当包括哪些内容
1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;
2、立遗嘱人的家庭情况;
3、订立遗嘱的原因;
4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);
5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;
6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;
7、对财产及其它事务的处理意见;
8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
四、在办理遗嘱公证需要注意问题
1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理;
2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容;
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱，公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名;
4、公证遗嘱采用打出形式，遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打出的公证遗嘱上签名，遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章，遗嘱人即不能签字又无印章的，应当以按手印的方式代替;
5、公证遗嘱生效前，遗嘱公证卷被列为密卷，不得对外借阅，公证人员也不得对外透露遗嘱内容;
6、如果遗嘱申请人要撤销或者变更遗嘱，必须经过再公证，数份遗嘱中有公证遗嘱的，公证遗嘱为有效遗嘱，其他遗嘱形式不能撤销公证遗嘱。
遗嘱是有法律效力的，只要遗嘱是有效额，必须要按照遗嘱进行执行。遗嘱是在立遗嘱人死后才会生效的。遗嘱只要立遗嘱人不去世，遗嘱就可以进行更改，更改的次数是没有限制的，不过一般会以最后一份遗嘱为准，遗嘱有自书遗嘱和代写遗嘱等形式。
·结婚了房产证加名后夫妻共同财产吗？
结婚了房产证加名后夫妻共同财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，......
·什么样的房产不能抵押
什么样的房产不能抵押房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人......
·房东需要提前多久告知房客搬离？
房东需要提前多久告知房客搬离？房子如果是出租，一般需提前一个月告知租客，或者按照当时签订的合同约定来办，如果租客不同意提前解约，一般赔付租客......
·二手房居间合同的种类、特征和注意事项
居间合同是我们日常生活中经常使用到的一种合同形式，往往适用于房屋买卖，租赁，金融投资等需要中介方的情况，其中二手房居间合同最为常见。二手房居......
·什么时候买房子才会涉及到首付的问题呢?
什么时候买房子才会涉及到首付的问题呢?这点应该大多数的人都比较清楚，如果是一次性支付了全款的话，自然就不会出现这样的情况，至于在按揭贷款买房的......
·如何订立购房合同
如何订立购房合同一、如何订立购房合同我国法律规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于......
·男方提出离婚这房子会有我的一份吗？
男方提出离婚这房子会有我的一份吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申......
·房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的？
房屋销售代理合同范本的内容是怎样规定的？当代社会，房屋对于任何一个普通老百姓来说都是一种必需品，因为每个人都需要居住在房屋里，酵母的现实生......
·政府征用房屋补偿标准是什么？
政府征用房屋补偿标准是什么？一、政府征用房屋补偿标准是什么?1、搬迁费补偿标准被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬迁费每户按500元......
·可以拿别人的房产证做抵押吗
不能贷款。产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。房产证简介：房......
·离婚变更房产贷款人怎么办理
夫妻双方离婚以后，对于房子的相关问题，自己可以通过协商的方式来解决，如果协商不成的话，也是可以申请法院进行判决的。但是，现在很多人的房子都是......
