13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
房产继承公证需要几道手续？
一、房产继承公证需要几道手续?
房产继承公证的程序是：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
然后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
二、办理房产继承的程序及收费标准是什么?
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口费—收件窗交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
对于房产继承公证的具体情况，应当严格基于实际的继承权认定情况而定，特别是对于继承权存在矛盾和纠纷的，还需要对继承权进行协商处理，无法达成一致意见的还需要进行起诉判决处理，最终才可以对继承公证进行合法的认定。
·房屋租赁合同违约如何处理
在房屋租赁的过程中，会遇到一方因为各种原因违约，在这种情况下，无过错方是否可以要求违约一方支付违约赔偿金呢？我们整理相关内容，将在下文中告诉......
·租房纠纷要找哪个部门解决？
租房纠纷要找哪个部门解决?可以找居委会，当地街道办事处，或者法院起诉处理，具体情况如下：1.调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过......
·公寓与普通住宅的区别
公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电......
·房产是婚后父母首付属于谁
在我国婚姻自由以后，离婚率也跟着增高，当然在离婚的时候也避免不了财产的分割。在众多的财产分割内容中，对于房产的分割为人们最为重视。所以处理房......
·可以在杭州社保补缴买房吗？
社会保险，简称社保，是现代社会中人们所必备的一种保险，购买这种保险可以在很多方面比较便利。但是，缴纳社保必须是连续不能中断的，如果中断了就会......
·一、二房东不退我房租报警有用吗?
一、二房东不退我房租报警有用吗?报警显然是有用的，因为签约的房东涉嫌诈骗，接报案件后，公安机关应当立即进行受案立案审查。对于违法犯罪事实清楚的......
·一、遗产房屋买卖过户流程是什么？
一、遗产房屋买卖过户流程是什么1、公证：继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区......
·怎样做才能避免二手房买卖纠纷
怎样做才能避免二手房买卖纠纷1、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核......
·房屋赠与合同协议书怎么写，有哪些注意事项？
房屋赠与合同协议书怎么写，有哪些注意事项？一、房屋赠与合同协议书怎么写?赠与人：(以下简称甲方)住所：有效证件号码：受赠人：(以下简称乙方......
·一、房屋买卖？
一、房屋买卖有哪些税费，有哪些规定(1)营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。(2)城市维护建设税：城......
·住房公积金贷款后还能提取吗
可以的。住房公积金可提取的情况：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.......
