13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
合同变更实质上就是什么？
一.合同变更的实质
1. 合同变更的定义
合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，是指合同内容与主体发生变化。狭义的合同变更，是指主体不变，内容变化。
2. 根据我国民法典，将合同主体的变更称为合同的转让;将合同内容的变更称为合同变更。
3. 所谓合同内容的变更，是指在合同成立以后，尚未履行或者尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改或补充的协议。
二.合同内容的变更包括：
(1)合同标的的变更。
包括标的物种类的更换、数量增减、品质的改变、规格的更换等。
(2)合同履行条件的变更。
包括履行期限、履行地点、履行方式以及结算方式的改变等。
(3)合同价金的变更。
包括合同价款或者酬金的增减，以及利息的变化等。
(4)合同性质的变更。
例如：租赁合同变更为买卖合同，原合同债务转变为损害赔偿债务等。
(5)合同所附条件或期限的变更。
例如：合同所附条件的去除或增加，所附期限的延长或提前等。
(6)合同担保的变更。
例如：基于当事人意思表示或者法律的规定，使合同担保消灭或新设等。
(7)其他内容的变更。
例如：违约金的变更，选择裁判机构(人民法院、仲裁机构)协议的变更等。
三.合同变更的条件
1. 原已存在合同关系。
2. 合同内容发生变化。
3. 须依当事人协商一致;或依法律直接规定;或依法院或仲裁机构裁判。
比如：适用情势变更原则情况，无论是解除合同，还是变更合同，均须法院或者仲裁机构的判决或裁决。
4. 须遵守法定的程序和方式。
《民法典》第五百四十三条第2款规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
四.合同变更的法律后果
1.合同变更的实质是：以变更后的合同代替了原合同。当事人应当按照变更后的合同履行，对变更后的合同内容的违反构成违约行为，应依法承担违约责任。
2.合同变更，对已经按照原合同所作的履行没有溯及力，同时，合同变更也不影响当事人要求赔偿损失的权利。
虽然在合同签订的同时，已经对合同的内容和主体等各方面做出了约定，但随着时间的发展，合同当初签订所依据的客观条件已经发生了改变，此时原有的合同已经不适应客观事实的发展了，所以必须要对其进行变更，这也是完全合理合法的，《民法典》中对其也有规定。
·合同到期补偿金不给怎么办？
在大多数情况下，劳动者在合同期到期后不续签，劳动者是能够得到相应的经济补偿的，但是难免会遇到有些单位在合同期满后，不予劳动者相应的补偿金。合......
·无效合同的法律责任有哪些
无效合同的法律责任有哪些当事人在签订合同时，如果合同内容损害了社会公共的利益或者存在违法操作行为，那么合同就会被认定为无效，合同就不具有法律......
·必须采取书面形式的合同有哪些
必须采取书面形式的合同有哪些虽然民法典规定合同的形式以不要式为原则，以要式为例外，但实际上法律法规要求必须采用书面形式的合同并不少，我们这里......
·2023门面转让合同最新版
一般我们说房屋的转让与门面、铺面的转让是不同的，对于门面的转让，往往就是指在剩下的租赁期限内，将门面的使用权进行转让，并非是进行所有权的转移......
·合同诈骗罪行为方式有几种
我们知道行为人利用合同实施诈骗行为的，是很容易构成《刑法》中规定的合同诈骗罪。而在对行为人定罪处罚之前，还是应该先了解清楚合同诈骗罪行为方式......
·技术开发合同范本
技术开发合同范本的格式什么其实技术开发的本质意思就是双方通过合作技术共享，在双方合作的过程当中，对于主要合作的技术都应该是无保留的。在技术......
·签了半包合同可以毁约吗？
签了半包合同可以毁约吗？只要签了半包的合同就不可以毁约的，如同毁约就要支付违约金，承担相应赔偿复责任。《民法典》对其有相应的规定：第五百八十......
·合同法中的撤销诉讼时效是多久？
合同法中的撤销诉讼时效是多久一、合同法中的撤销诉讼时效是多久?合同法中的撤销合同的诉讼时效是1年，一年不行使撤消权，撤消权就消灭了，而不是......
·应该怎样查网签合同备案?
应该怎样查网签合同备案?可以到房地产管理部门的网进行查询，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质......
·合同归档管理流程是怎样的？
合同归档管理流程是怎样的？作为一家公司，不管是上市企业还是小公司，都需要一个正规的公司管理制度，更需要一个专门对于合同的管理制度，首先我们得......
·期货合同签订流程是怎样的
期货合同签订流程是怎样的？随着我国金融市场的不断发展，越来越多的金融产品投放到市场。社会民众都投资金融产品，比如股票、期货、债券等等。投资......
