13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
农村房子可以遗嘱给外人吗?房子有产权而且不属于集体所有，因为根据《民法典》第二百六十一条的规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。《民法典》第一千一百三十三条第三款规定：公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。2、我国的法律赋予了公民足够的权利去处分自己的财产!因此即便是农村的房子，只要你拥有物权，你就可以给本集体以外的人3、农村房屋是集体土地，它实质上是宅基地。农村的房子是属于集体的，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。那么农村房子可以赠与制他人吗?农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。二、赠与集体土地的条件要求有：1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地;3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。法律依据：《民法典》第六百五十九条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。综上所述，农村集体土地赠与须经过公证部门证，赠与人应当具有合法的集体土地使用权，土地应当是没有被司法依法裁定，查封，限制土地产权的，赠与应当办理登记。?
·父母离婚房子给孩子的规定是什么？
很多时候夫妻双方离婚时候会因为财产分割而产生很大的矛盾，特别是对于房产的分割有很大的分歧，有时候双方为了减少纠纷就会将房子直接过户到孩子的名......
·一、房屋继承需要缴纳什么税?
一、房屋继承需要缴纳什么税?房屋继承需要缴纳的税额如下：1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受......
·独生子女继承多套房产税如何征收
1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用;根据房地产价值的高低不......
·父母给子女购房款属于共同财产吗？
新婚小两口想要买房，但是发现钱不够，这时候可能父母就会给子女一定数额的钱作为购房款。那么就父母给子女购房款来看，这是否属于夫妻共同财产呢？不......
·一、经济适用房可以写遗嘱吗?
一、经济适用房可以写遗嘱吗?经济适用房可以写遗嘱，经济适用房遗嘱继承书的书写需要订立者明确表达自己的意思，订立之后可以选择进行公证。一般来说，......
·一、购房首付父母出资证明有哪些?
一、购房首付父母出资证明有哪些?在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。......
·结婚后双方不同房算骗婚吗？
男女在按照法定的程序办理了结婚手续之后，就是合法的夫妻了，其中夫妻之间最重要的就是生活的和谐美满，不过实践中，经常出现结婚后双方不同房的情况......
·二手房能延期过户吗？
二手房能延期过户吗在二手房的交易中，经常出现这样的情况，就是买卖双发在签订了房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续，而是等待一段很长的时间之......
·一、房东店面违约赔偿标准是多少?
一、房东店面违约赔偿标准是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者......
