行使留置权的合同

www.nj64.net 南京债权债务律师网

行使留置权的合同
  
  在买卖合同当中，只要债务人不按照合同约定的期限履行债务的,就可以行使留置权。但是对于留置权，读者的相关法律法规缺乏，并不知晓在哪些合同中能行使留置权，为此将为您介绍行使留置权的合同。
  
  一、留置权
  
  留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  1、成立
  
  留置权的成立：
  
  依物权法律制度之规定，留置权之成立，需具备以下要件：
  
  (1)债权人占有债务人之动产。债权人须合法占有债务人动产。
  
  (2)债权已届清偿期。债权人的债权未届清偿期，其交付或返回所占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权。但是，债权人能够证明债务人无支付能力的除外。
  
  (3)动产之占有与债权属同一法律关系。另依我国物权法律制度规定，企业之间留置不受同一法律关系之限制。
  
  2、效力
  
  留置权的效力：
  
  (1)留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。
  
  (2)留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。
  
  (3)债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
  
  (4)留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
  
  (5)留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
  
  (6)债务人与债权人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人该期限内履行债务。
  
  (7)同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿;质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。
  
  二、可行使留置权的合同
  
  留置权的主体、客体及其权利义务，只有通过适用，才能使其在运动中以动态的形式联结起来，发挥担保的作用。那么留置权的适用领域即适用范围如何呢?《民法通则》第89条第(四)项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。”根据这一规定，留置权只有在法律对其有直接规定时才能适用，如果法律没有具体规定留置权这一担保形式，则不能适用。留置权为法定担保权，其成立基于法律的直接规定，当事人不得任意约定创设留置权，但允许当事人约定排除留置权的适用。依据《担保法》第八十四条的规定，留置权只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。
  
  1、留置权可适用于加工承揽合同。
  
  2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。
  
  3、留置权可适用于保管合同。
  
  4、留置权可适用于运输合同中的货运合同。
  
  5、留置权可适用于财产租赁合同。
  
  6、留置权可适用于委托合同和信托合同。
  
  本文第一部分主要讲述留置权的相关规定，确立的条件以及发挥的作用，尽量让读者清楚留置权的各项方面。第二部分主要讲述可以行使留置权的合同，只有使用的合同才能发挥作用。相信通过我们的介绍，您对于留置权已经有了一定的了解，更多知识请咨询的在线律师。
  
  

·签订合同需要注意哪些事项
      签订合同需要注意哪些事项一、签订合同需要注意哪些事项(一)对方的基本信息很重要签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守，或者协商或者......

·成立合同诈骗如何定罪处罚
      在合同签订、履行的过程中，即使实施了诈骗的行为，但要是此时的数额没有达到规定的标准，那也是不能按照合同诈骗罪来定罪处罚的。这个时候，区分自然......

·壁纸购销合同范本怎么写？有哪些
      壁纸购销合同范本怎么写？有哪些注意事项？一、壁纸购销合同范本怎么写?壁纸购销合同范本供方：甲方需方：乙方依照《中华人民共和国合同......

·父母代未成年人签合同有效吗？
      父母代未成年人签合同有效吗？一、父母代未成年人签合同有效吗父母代未成年签合同有效。18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。18周岁以......

·四川合同诈骗罪都有哪些规定？
      诈骗是严重的违法犯罪行为之一，对于合同的欺诈，刑法中有明确的罪行规定，四川合同诈骗罪属于是比较严重的罪行之一，有一些不法分子利用您想要获取更......

·居间合同补充协议与主合同的关系是怎样的
      居间合同补充协议与主合同的关系是怎样的一、主合同与补充协议是什么关系?“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定......

·无名合同的适用规则在法律规定中有哪些方面
      无名合同的适用规则在法律规定中有哪些方面一、确定无名合同的原则有哪些1、吸收原则以合同主要内容为主，吸收次要内容，确定符合合同关系基本特......

·悬赏广告不履行合同如何解决
      悬赏广告不履行合同如何解决一、悬赏广告不履行合同如何解决1、悬赏广告，通常认为是指广告人以广告的方法表示对完成广告规定行为之人，给予特定报......

·效力待定的合同有哪几种？有哪几类？
      效力待定的合同有哪几种？有哪几类？一、《民法典》将效力待定合同规定为三类1、限制民事行为能力人订立的合同;2、无权代理人以本人名义订立的合同;......

·口头约定合同的法律效力如何
      口头约定合同的法律效力如何根据法律的规定，当事人签订合同可以通过书面的形式确定下来。不过，现实生活中有不少人之间的约定都是通过口头方式进行......

·对动产租赁合同诉讼的管辖是怎么样的？
      对动产租赁合同诉讼的管辖是怎么样的?农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确......

·公证过的赠与合同能够随意撤销吗
      公证过的赠与合同能够随意撤销吗?赠与行为与我们的生活息息相关，是每一个人都有可能遇到的，而公证过的赠与合同更是其中较为特殊的一种因此对其做必......