父母的房子需要交遗产税吗？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

父母的房子需要交遗产税吗？1、继承父母房产是不需要交税的对于非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税。中国现在还没有遗产税，继承住房，只要办理继承公证即可，不用交税。2、个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：(1)属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》;(2)属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;(3)属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。3、税务机关应当认真审核上述材料，资料齐全并且填写正确规范的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，将有关公证证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。4、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。5、对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。6、税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。综上所述，遗嘱继承人向税务机关提交遗嘱公证书后，可以免交营业税，受赠人再次转让不动产的，应当按照税法规定缴纳20%个人所得税。?
  
  
  

·一、社会抚养费民事诉讼判决后没有钱交怎么办?
      一、社会抚养费民事诉讼判决后没有钱交怎么办?根据《社会抚养费征收管理办法》规定，当事人未在规定的期限内缴纳社会抚养费的，自欠缴之日起每月加......

·开车意外撞死人怎么判？
      开车意外撞死人怎么判？一、开车意外撞死人怎么判刑《刑法》第一百三十三条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者......

·醉酒驾车判刑的法律依据是什么?
      醉酒驾车判刑的法律依据是什么相信现在在我国，醉酒驾车判刑的这一规定已经是人尽皆知的了。尽管所有人都知道如果醉酒驾车一旦被发现的话，后果是非常......

·公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道
      公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。交通事故责任通常分为五级：全部责......

·交通事故赔偿医疗费的证据怎么收集
      交通事故赔偿医疗费的证据怎么收集根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。医疗费包括挂号费、检查费、化......

·未购买交强险赔偿法律规定是什么？
      未购买交强险赔偿法律规定是什么一、未购买交强险赔偿法律规定是什么?机动车未购买交强险的，由机动车车主在交强险范围内先行赔付交通安全法规定......

·起诉交通事故赔偿的时间是多久
      交通事故当事人可以根据受伤害的程度不同，事故责任的不同，起诉要求对方进行赔偿，当事人协商不成的，可以起诉索赔，但是要如何起诉呢，起诉有没有时......

·车辆运输伤害事故的预防措施有哪些？
      车辆运输伤害事故的预防措施有哪些？一、车辆运输伤害事故的预防措施有哪些1.车辆驾驶人员必须经有资格的培训单位培训并考试合格后方可持证上岗。......

·商品房交易纠纷什么部门处理？
      商品房交易纠纷什么部门处理？一、商品房纠纷找哪个部门处理1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押和以土地为标的物的土地......

·醉酒开车查到罚15分该怎么办
      现在人们经济收入好了，吃饭喝酒的次数也比较高。喝醉酒以后很多人抱着侥幸的心理，还是选择开车回家，觉得自己依然清醒，不会被交警逮到。醉酒开车查......

·拿房要交多少钱 (一)新房交房税费
      拿房要交多少钱(一)新房交房税费1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买9......

·下班骑自行车摔骨折算不算工伤？
      下班骑自行车摔骨折算不算工伤?《工伤保险条例》规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，......