13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
公司注册后租赁房屋时，要与出租人签订租赁合同并交到相关部门进行登记备案。这样做，不仅能够保证双方权益，在有的时候还能避免纠纷。那么，公司注册地址房屋租赁合同该如何办理呢?在下文会针对这一问题进行介绍，请您往下阅读。
一、房屋租赁登记备案手续如何办理?
房屋租赁当事人在签订租赁合同的15个工作日内，租赁当事人持以下材料到房屋所在地的区、县房地交易中心办理登记备案。
二、房屋租赁的五大必备条件
1、房屋的基本情况
房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。
2、水电、物业等其他费用承担方式
租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。专家认为，消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同，可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。
3、房屋的维护、维修
在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。
4、合同解除的具体情况
租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明了合同解除的5种情况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影响求租者安全等等，求租者可以单方解除合同、求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。
5、违约责任及追究
在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。
三、公司注册地址房屋租赁合同办理流程
1、租赁双方持相应证件，到房屋租赁管理办公室登记;
2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;
3、在初审通过基础上进行二次审查，签署二审意见;
4、租赁双方缴纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;
5、在手续齐全查审无误的情况下，三天内可办完。
由此可见，房屋租赁登记手续并不复杂，而且所需时间也比较短，只要当事人双方备好手续，谈好双方意见，并通过审查，就可以在短期内办完所有手续。与此同时，办好房屋租赁合同登记还是很重要的。以上就是对我们对公司注册地址房屋租赁合同的解答。希望对您有所帮助。
·一、交通事故鼻子骨折够评残吗?
一、交通事故鼻子骨折够评残吗?交通事故鼻子骨折可以评残，在交通事故中受伤致残的当事人，在医院治疗终结出院后，就可以进行伤残鉴定了，如果有内固......
·交通事故赔偿需要提供哪些资料
交通事故赔偿需要提供哪些资料身份证、驾驶证、行车证、保单、银行账户、责任认定书、维修发票、赔偿凭证、如果涉及人伤的需要病例、医疗发票、伤者......
·一、赔偿结束后交通事故责任认定书出具以后怎么办?
一、赔偿结束后交通事故责任认定书出具以后怎么办?事故认定书出具以后，就剩赔偿问题。通过以下3种途径任选其一解决：1、自行协商。2、双方一致......
·交通事故的误工天数的依据？
交通事故的误工天数的依据有哪些误工费计算天数依据医院的诊断证明或者司法鉴定机构的鉴定报告。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适......
·电瓶车撞人处理办法是怎样的
电瓶车撞人处理办法是怎样的一、电瓶车撞人处理办法是怎样的打122报警，接警后值班民警立即赶赴现场处理。(一)抢救伤者和财产，勘查现场，收集证......
·认为交通责任认定书不合理怎么办
认为交通责任认定书不合理怎么办主要通过以下三种途径：对交通事故认定当事人不能提起行政诉讼;根据《道路交通安全法》第73条的规定：“公安机关......
·哪些情况下可以暂扣非机动车？
哪些情况下可以暂扣非机动车在有非机动车参与的交通事故案件当中，在符合法律规定的情况下，交警部门是可以对非机动车辆进行暂扣的，目前法律规定主要......
·交通事故的处理工作大致可分为以下几个步骤：
交通事故的处理工作大致可分为以下几个步骤：1、受理：公安交通管理部门接到或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。2、现场处理：公安交通管理部......
·交通保险报销误工费吗?
交通保险报销误工费吗?一、交通保险报销误工费吗?交通事故保险如果是全险的话，保险公司应该赔偿。通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿。......
·醉驾交警一般扣车多久？
醉驾交警一般扣车多久？涉嫌酒后驾驶的适用一般程序，可以对车辆进行检验鉴定。在20个工作日内完成，2日之内将报告送到当事人，3日之内不提出重新检验......
·处罚醉酒驾驶机动车标准是什么？
醉酒驾驶行政处罚：1、酒后驾驶，暂扣6个月驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚，再次酒后驾驶的，处10日以下拘留，并处1000元......
