继承后的房屋再次出售合法吗？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

继承后的房屋再次出售合法吗?继承后的房屋再次出售合法，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。二手房交易涉及了契税、个税、增值税及附加等，部分税费是根据房屋的购买年限计算税率。房产证满2年，交易时免征增值税及附加;满5年，免征个人所得税。二、房产继承过户流程1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。2、房屋测绘：我们需要继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。3、继承登记：我们需要继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。我们需要在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、需要国有土地证书、需要继承公证书、房屋测绘等资料，然后我们从窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。待不动产权证书出来后，我们需要不动产登记中心会电话通知继承人来领取不动产权证书，我们需要继承人只需带身份证以及登记费用来领取即可。4、其他情况：我们如果是通过法院判决、我们需要裁定或调解的房产继承，我们必须缴交法院判决书、需要裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。5、继承公证：我们通常来说，通过公证的继承是有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;④如若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件房屋在继承之后再次售卖的时间并没有限制性的规定，只要该继承人已经有了房屋的处分权，此时就可以根据自己的意愿，选择是否转卖房屋。

·有吸毒史一定会查房吗
有吸毒史一定会查房，直至三年未复吸降低管控级别后才会变成抽查。《治安管理处罚法》第七十二条规定，有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，......

·网签购房合同注意事项有哪些
网签合同是现在购房者与售房者之间签订买卖合同的一种新的形式。很多人对于网签合同根本不了解，就盲目的签订合同，因此带来的麻烦也不少。那么，网签......

·我们先来看看最根本的问题：公租房到底是什么？
我们先来看看最根本的问题：公租房到底是什么呢，其实公共租赁住房是国家为了解决住房困难人群的过渡性的一种在住房上面的方案，用来对那些收入较低，......

·店铺二房东租房合同有效吗一、店铺二房东租房合同有效吗?
店铺二房东租房合同有效吗一、店铺二房东租房合同有效吗?店铺二房东租房合同满足法定条件就有效，合同生效的四个要件①主体合格。②意思表示真......

·按规定代位继承权分多少房产？
在我国各地房产价格不断上涨的大背景下，房产的价值地位和财富传承效应更加凸显，在夫妻离婚财产分割和遗产继承纠纷等民事诉讼实践中，涉及房产分割和......

·离婚房产补偿费怎么给？
离婚问题一直困扰着很多人，趋势在我国法治社会中有法律来规定离婚的程序以及解决的问题方法，也就是在婚姻法中有详细的规定。离婚中解决房产等问题都......

·转让期房注意哪些方面
买方虽然还没有取得产证而不能享有房屋的所有权，但根据买卖合同享有债权，而对债权进行转让是合同法上规定的权利，也并不违反法律，因此期房限转政策......

·可以更名回迁房能买吗
可以购买，回迁房是大产权但是不能直接改底单的。要房本下来才能过户，回迁房主要看有没有回迁协议，如果有的话按二类经适房办理，交易的话不必满五年......

·一、在我国买房网签备案什么意思?
一、在我国买房网签备案什么意思?1、房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以......

·竹溪县土房拆迁赔赏费标准有哪些规定
竹溪县土房拆迁赔赏费标准有哪些规定依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权......

·按揭买的房子可以提前还款吗
可以。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式：1、全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。2、提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是......