13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
农村违建房强拆条件是什么?
一、农村违建房强拆条件是什么
1、有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。
2、当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。
3、农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除。
4、只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除。
5、国家鼓励农村的工业发展，因此在农村建立起来的一些“三无厂房”,即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁，厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续，厂房就可免于拆迁，并可继续使用。
二、农村违建房子罚款多少
1、农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。
2、关于违法建筑的拆除及房屋征收时赔偿的问题。对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建设如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;对无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。至于在房屋征收时对违法建筑的处理的问题，根据国家相关法律的规定，房屋征收时对于违法建筑尤其是抢建的或在征收区抢建搏赔的违法建筑是不作赔偿的。
三、违建被强拆不服怎么办
1、根据《细则》第二十四条的规定，拆迁人与被拆迁人或者公房承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由被拆除房屋所在地的区、县房地局裁决。即只有在拆迁双方达不成协议的情况下，房地局才能够根据当事人的申请作出裁决。已经达成拆迁协议的，房地局不能再作裁决。
2、拆迁人与私房所有人签订货币化安置协议后，被拆房屋的其他使用人要求房地局裁决的，因其和拆迁人之间没有直接的拆迁安置补偿权利义务关系，其起诉要求房地局履行对自己与拆迁人的拆迁安置补偿纠纷裁决法定职责的，应驳回诉讼请求。
3、拆迁人与部分共有产人签订拆迁安置协议后，其他共有产人要求房地局裁决的，因房地局无权否定拆迁安置补偿协议效力，协议有效情况下，其再作裁决亦无法律依 据，故应当判决驳回其他共有产人要求房地局裁决的诉讼请求。其他共有产人与拆迁人及部分共有产人之间的拆迁补偿安置纠纷，应通过民事诉讼途径解决。
·如今买房不能贷款了吗？
如今买房不能贷款了吗现在买房是可以贷款的，不过要符合以下贷款条件：1.申请人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;2.持有中国大陆居民身份证，有合......
·一、买卖不破租赁拍卖房的处理规则是什么?
一、买卖不破租赁拍卖房的处理规则是什么?买卖不破租赁拍卖房的处理规则是依然不受到拍卖房屋的影响，如果是设立抵押或查封之前成立的，则该租赁合同......
·二手房过户费用新政
买房可以算是人生的大事之一，现在由于新房的房价比较高昂，二手房逐渐成为了您的首选。而在买卖二手房时，只有了解国家的相关政策，才能更好的维护自......
·一、因为肺炎疫情房租怎么办?
一、因为肺炎疫情房租怎么办?疫情期间可以和房东协商减免房租，部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租......
·房贷月供还不起怎么办
处理如下:1、向银行申请延期还款。如果只是一时资金周转不开，借款人可以和银行进行协商，申请先暂停还本金，只还利息。只要借款人在还款日前，如实向......
·公有房屋拆迁补偿注意事项
公有房屋一般是由政府或企业修建的，只对本地区的居民或本企业的居民出售。现实中，公有房屋也是可能面临拆迁的问题，这也是需要对被拆迁人作出补偿的......
·一、疫情期间免房租通知是法定的吗?
一、疫情期间免房租通知是法定的吗?疫情期间免房租通知不是法定的，在疫情期间减免租金的，是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓......
·期房抵押什么意思？如何办理？
如果我们手头有和开发商签署的购买期房合同，在我们面临资金短缺的时候，我们可以通过期房抵押的方式来获得贷款。那么期房抵押什么意思？办理期房抵押......
·房屋拆迁中怎样才算是公房的“同住人”？
房屋拆迁中怎样才算是公房的“同住人”？一、房屋拆迁中怎样才算是公房的“同住人”?(1)具有本市常住户口，至征收决定之日，因结婚而在被征收公有......
·开发商一房多卖应由哪个部门受理
开发商一房多卖应由哪个部门受理去房产局投诉，或者去法院起诉。依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的，办理了房屋登记的一方取得房屋，没有办理......
·农村房屋拆迁补偿标准有哪些？
农村房屋拆迁补偿标准有哪些？一、农村房屋拆迁补偿标准有哪些(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的......
