施工合同无效的法律后果是什么？

www.nj64.net 南京债权债务律师网

施工合同无效的法律后果是什么
  
  无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：
  
  (一)参照合同约定支付工程价款
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
  
  这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。
  
  (二)承包人承担修复费用
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。
  
  (三)不予支付工程款
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
  
  (四)发包人按照过错承担相应的民事责任
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
  
  (五)收缴当事人已经取得的非法所得
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
  
  (六)施工中取得资质的，按照有效合同处理
  
  在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。
  
  

·加班之后补休了怎么算工资
      加班之后补休了怎么算工资?加班之后补休了按正常出勤天数算工资即可，不过，法定节日工作不允许调休。《工资支付暂行条例》第十三条用人单位在劳动者完......

·自己摔倒不算工伤 公司没有责任吗？
      自己摔倒不算工伤公司没有责任吗?不算工伤，公司不负责。不属于工伤的，用人单位不需要承担赔偿责任。但是要按照法律规定，给予员工一定的医疗期，而且......

·集资诈骗公司员工判刑么？
      现在不少公司打着民间借贷的旗号进行非法集资，一旦金额达到一定标准，就会构成集资诈骗罪。按照法律规定，单位从事集资诈骗犯罪的，其直接负责人要受......

·工伤报了新农合怎么办
      工伤医疗费用报销新农合违法。如果工伤职工工伤保险理赔之后，通过不正当手段取得发票，又向新农合申请报销，是诈骗社会保险基金行为，根据《社会保险......

·在我国做完工伤鉴定后怎么拿到赔偿?
      在我国做完工伤鉴定后怎么拿到赔偿?《中华人民共和国劳动争议处理条例》第六条规定：“劳动争议发生后，当事人应当协商解决;不愿协商或者协商不成的......

·个人解除劳动合同赔偿多少钱？
      个人解除劳动合同赔偿多少钱一、个人解除劳动合同赔偿多少钱(一)依据第三十七条的规定提出解除劳动合同，也就是提前30天(试用期3天)通知用人单位，......

·劳动者究竟应该怎么去计算加班费？
      作为劳动者，一般都会十分关心加班费的问题，都不希望自己付出了劳动却得不到相应的报酬。那么，在实践中，劳动者究竟应该怎么去计算加班费呢?此外，从......

·施工现场的安全监护人的职责包含什么？
      我们都知道在工地工作不仅辛苦还十分的危险，为了保证从事危险作业的施工人员在工作的时候避免出现不必要的危险，通常在施工现场都会有安全监护人，安......

·工程承包变更费用仲裁的时效是多久
      工程承包变更费用仲裁的时效是多久？工程发包人和承办人就工程有关事项确定清楚后，会签署一份工程承包合同，一般情况下，合同内容不会变化。如果承包......

·无固定期限劳动合同解除赔偿标准有哪些?
      无固定期限劳动合同解除赔偿标准有哪些?一、无固定期限劳动合同解除赔偿标准有哪些?1、若双方协商一致解除或者终止劳动合同，用人单位按照《劳动合......

·工伤肇事逃逸应该如何处罚
      工伤肇事逃逸应该如何处罚(一)行政处罚：根据《中华人民共和国道路交通安全法》，《中华人民共和国刑法》，《交通事故处理程序规定》的相关规定：发生......

·没有劳动合同拖欠工资多久算违法？
      没有劳动合同拖欠工资多久算违法?我国《劳动法》第五十条规定，“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”，“按......