划拨土地房产证继承要什么条件?

www.nj64.net 南京债权债务律师网

划拨土地房产证继承要什么条件?划拨土地一般是可以继承的，但是必须要取得土地使用权才行。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用证;具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。根据《民法典》的有关规定，遗产必须符合三个特征：1，必须是公民死亡时遗留的财产;2，必须是公民个人所有的财产;3，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。二、遗产包括以下几项：(l)公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。(2)公民的房屋、储蓄、生活用品。(3)公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。(4)公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。(5)法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。(6)公民的著作权、专利权中的财产权利，即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金，或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。(7)公民的其他合法财产，如公民的国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人的复员费、转业费，公民的离退休金、养老金等。划拨土地上的房产是可以继承的，但必须具备土地使用证，也就是拥有土地使用权。有了土地使用权，其土地上的房屋、花草树木、水井等都为地上附着物，为公民个人财产，是可以出租、转让的，公民死后可作为遗产让继承人继承使用。

·南岳区征地补偿标准是什么？
南岳区征地补偿标准是什么?根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征......

·征用土地使用管理费收费标准
征用土地使用管理费收费标准住在农村的朋友经常遇到这样一个情况就是政府会征用农民名下的地去做乡村建设，当然政府也会给予相应补偿费用，以及明文规......

·江西土地征地补偿标准的参考依据是什么
江西土地征地补偿标准的参考依据是什么直接关系到人们利益所得的一些事情，绝大多数的人都是希望迫不及待的得到最新的消息的，类似于征地补偿有很多......

·自国家住建部提出租售同权的概念后，各地积极展开试点，其中广东
自国家住建部提出租售同权的概念后，各地积极展开试点，其中广东可以说是走在了前列。为了鼓励住房租赁市场发展，广东出台了相关政策，其中就提到了租......

·山东省城镇土地使用权减免申请政策
山东省城镇土地使用权减免申请政策山东省地方税务局关于下放城镇土地使用税困难减免税审批权限有关事项的公告根据《国务院关于修改部分行政法规的......

·农村征收土地补偿是什么？
农村征收土地补偿是什么？国家为了国家社会的发展，以及公共利益的需要，国家会对土地进行征收。不过，国家为了更好的保护人民的利益，会在征收之前和......

·南宁市征地补偿
南宁市征地补偿在我国，政府在许多的地方开始征地进行征地拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化，但是很多时候征地都不愉快，不能成功......

·征地补偿款发放流程是怎么样的？
征地补偿款发放流程是怎么样的？?国家征用土地进行公共建设，需要对土地的使用者支付补偿款。这些土地的使用者拿到征地补偿款是需要一定的时间的，因为......

·俗话说，欠在还钱，天经地义。大家都知道，借了银行的钱，如果逾
俗话说，欠在还钱，天经地义。您都知道，借了银行的钱，如果逾期未还，会有信用污点，以后借款会很困难。随着今年来，网络借贷的兴起，不少人通过网络......

·平邑小三阳征地补偿标准是怎样的？
平邑小三阳征地补偿标准是怎样的？近年来，因为征地拆迁引发的纠纷事件很多，其中大部分矛盾都集中在征地补偿款上。各个地方的征地补偿标准是不同，这......