13951899110 |
13951899110 |
www.nj64.net 南京债权债务律师网
怎么行使建筑工程款优先权呢
一、怎么行使建筑工程款优先权呢
行使法定优先权有两种方式：
1、发包人和承包人协议折价;
2、申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。
途径有两种：
1、直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;
2、向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。
建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
二、建设工程价款优先受偿的范围是怎样的
建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。律师认为，该部分费用若在合同中有明确的约定，则按约定，如无特别约定，应当具有优先权。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
法律依据：
根据《民法典》286条规定，行使法定优先权有两种方式：
1、发包人和承包人协议折价;
2、申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。
途径有两种：
1、直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;
2、向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。
·能申请劳动仲裁的情况有哪些
能申请劳动仲裁的情况有哪些近年来，劳动者与用人单位之间产生的劳动争议数量在不断的增加，当然可供当事人解决的方式也比较多，其中申请进行劳动仲......
·劳动者工作时间和休息休假方面的基本制度有哪些？
根据《劳动法》和相关法律法规的规定，工作时间和休息休假制度主要包括以下几个方面：（1）国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时......
·筑工程质量保修措施存在什么问题？
筑工程质量保修措施存在什么问题？由于建筑工程是一种特殊产品，它的特性表现在产品的适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性与环境的协调性。建筑......
·建筑工程安全怎么认定事故
第一个建设工程各责任主体间的事故责任认定。建设单位承担事故责任的认定。有下面这些情况的，负相应的管理责任。施工未按照要求向承包方提供与工程施......
·个体工商户要怎样报税
个体经营是需要交税的，个体户为增值税的小规模纳税额人，纳税办法由税务确定：1、按营业收入交5%的营业额2、附加税费(1)城建税按缴纳的营业税的7%缴纳......
·到厦门市劳动局资源工伤鉴定资料有哪些
到厦门市劳动局资源工伤鉴定资料有哪些1、工伤认定申请表;2、职工本人身份证明;3、与企业存在劳动关系的证明材料;4、初次医疗诊断证明或者职业......
·试用期的工资有多少
相信您都知道，自己在入职一个新公司后，自己的试用期工资一般是低于转正后的工资。那么，一般情况下新入职员工试用期的工资有多少呢？实践中，不少单......
·工伤认定得多长时间作出
很多时候都是根据工伤认定的结果，才能对事故作出下一步的处理，毕竟从认定的结果中就可以知道到底是否属于工伤范畴了。那在当事人提出了工伤认定申请......
·工程质量罚款模板怎么写？
工程质量罚款模板怎么写？无论大小，每个工程都涉及到许多人的利益。所以我们一定都希望工程能够保质保量的顺利进行下去，那么就一定要熟悉监管部门......
·苏州工伤伤残鉴定是如何规定的？
由谁来提出工伤鉴定的申请，由谁来进行认定，这些在我们国家劳动法当中都是有明确规定的，现在对工伤鉴定的手续都是越来越健全，为了保障广大劳动者的......
·关于劳动争议仲裁程序问题的复函是怎样的
关于劳动争议仲裁程序问题的复函是怎样的一、关于如何终止调解书的法律效力问题根据《民事诉讼法》第217条、第180条的规定精神，劳动争议仲裁委员会......
